SOFTWARE PARA ANÁLISE E PROJEÇÕES FINANCEIRAS DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

O Versato Estudo de Viabilidade é um software aplicativo que pertence à família Versato (sistema para gestão integrada de construtoras e incorporadoras). Por se tratar de um aplicativo específico, é comercializado através do conceito de “software de caixa”, o que significa que não há necessidade de agregação de um volume expressivo de serviços para que sua empresa possa utilizá-lo.

Destinado à elaboração de estudos de viabilidade de empreendimentos residenciais

e comerciais, inclui diversos recursos e a possibilidade de criação de qualquer tipo de cenário (otimista, moderado, pessimista ou qualquer outro criado pelo próprio usuário).

Funcionalidades

Wizard
trata-se de um tutor que vai ajudá-lo a elaborar um novo estudo de viabilidade.

Cálculo automático de curva de execução de obras
informando a metragem total e o número de pavimentos do empreendimento, o sistema sugere uma curva de gastos por etapa construtiva.

Cálculo automático de curva de vendas
utilizando exclusivo algoritmo, o sistema propõe uma distribuição de vendas de acordo com o cenário selecionado.

Atualização de índices e custos
com o Versato Viabilidade você não precisa se preocupar em pesquisar e informar custos e índices setoriais, visto que ele já possui um recurso que permite extrair do site da Pini os valores atualizados para o CUPE (Custo Unitário Pini de Edificações) e Sinduscon. Esse serviço está disponível apenas para clientes que estejam em dia com a taxa de manutenção do sistema.

Principais funções:

• Cadastro dos terrenos com fotos e suas características;

• Criação de diversos estudos com vários projetos utilizando o mesmo terreno;

• Tabelas de vendas dinâmicas conforme cada estudo;

• Previsão das despesas por etapa do empreendimento;

• Previsão da velocidade de vendas por projeto;

• Cálculo do VGV (Valor Geral de Venda);

• Cálculo da TIR (Taxa Interna de Retorno) e MTIR (Taxa Interna de Retorno Modificada);

• Cálculo da exposição máxima de caixa;

• Cálculo da rentabilidade do empreendimento;

• Cálculo da lucratividade do empreendimento.