O Rio de Janeiro ultrapassou Brasília no ranking das cidades com o preço
médio do metro quadrado da casa própria mais alto do Brasil, informa o
indicador FipeZap divulgado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas
Econômicas) nesta quarta-feira (3). No País, o preço médio teve o menor
avanço dos últimos 25 meses em setembro, de 0,9%, ao saltar de R$ 6.799
em agosto para R$ 6.862 no mês passado. Nos últimos 12 meses, o aumento
foi de 15,2%.
É a primeira vez desde o início da série (setembro de 2010) que a capital carioca supera Brasília, de acordo com a Fipe.
Com a metragem média nacional a R$ 6.862, um apartamento de 80 m² custa, em média, R$ 548,9 mil no País.
É a primeira vez desde o início da série (setembro de 2010) que a capital carioca supera Brasília, de acordo com a Fipe.
Com a metragem média nacional a R$ 6.862, um apartamento de 80 m² custa, em média, R$ 548,9 mil no País.
Nos últimos 12 meses (de setembro de 2011 a setembro de 2012), os
imóveis no Brasil acumularam valorização de 15,2%. Isso significa que um
imóvel que custava R$ 500 mil naquela época agora vale R$ 576 mil.
O índice FipeZap vem desacelerando desde o começo de 2012. A passagem de janeiro para fevereiro registrou variação de 1,5%; de fevereiro para março, alta de 1,4%; de março para abril, elevação de 1,2% e, de abril para maio, o índice variou 0,9%. O índice avançou 1% de junho para julho e teve a mesma variação para agosto, até registrar novamente o avanço mais tímido da série em setembro, de 0,9%.
Desenvolvido e calculado pela Fipe, o índice acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal, com base em anúncios de apartamentos prontos na internet.
Preço nas capitais
Em setembro, São Paulo e Rio de Janeiro foram as cidades que mais puxaram a alta dos preços dos imóveis; comprar casa própria nessas cidades ficou 1,5% e 1,2% mais caro, respectivamente. A capital paulista está em terceira no ranking de preços, com o metro quadrado cotado a R$ 6.806. A mesma medida sai por R$ 8.359 no Rio de Janeiro, o primeiro lugar.
Um imóvel de 80 m² na capital paulista saía R$ 544,4 mil no mês passado, enquanto poderia ser adquirido por R$ 668,7 mil no Rio.
Brasília perdeu a liderança do ranking das cidades com o metro quadrado mais caro, com seu piso tem preço médio avaliado em R$ 8.143 a unidade. Lá, houve um recuo de 1,7% no preço, mas a alta acumulada é de 3,8% no ano. Como resultado, um imóvel de 80 m² na capital do Distrito Federal custou R$ 651,4 mil em setembro.
Bairros mais caros
O metro quadrado mais caro do País continua a ser no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. A metragem da casa própria na área nobre custa R$ 18.332, o que faz com que um imóvel de 80 m² supere R$ 1,46 milhão. A valorização ocorre porque não há mais terrenos para construção de novas moradias e as que já existem são de alto padrão. No entanto, setembro registrou uma estagnação nos preços, já que manteve o valor de agosto.
Ipanema vem logo depois no ranking de bairros mais caros. Lá, o metro quadrado foi avaliado em R$ 16.984 em setembro — exatamente o mesmo valor do mês anterior. Mais uma vez, a Lagoa ocupa a terceira posição, com a metragem a R$ 14.795.
Na capital paulista, a região mais valorizada é a do Ibirapuera-Vila Nova Conceição, na qual o metro quadrado chegou a R$ 11.111 em setembro. O apartamento de 80 m² custaria R$ 888,8 mil naquela área.
O segundo bairro mais caro da capital paulista é o Jardim Paulistano, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 9.606. O terceiro lugar pertence à Chácara Itaim, onde a medida sai por R$ 9.151, em média.
O índice FipeZap vem desacelerando desde o começo de 2012. A passagem de janeiro para fevereiro registrou variação de 1,5%; de fevereiro para março, alta de 1,4%; de março para abril, elevação de 1,2% e, de abril para maio, o índice variou 0,9%. O índice avançou 1% de junho para julho e teve a mesma variação para agosto, até registrar novamente o avanço mais tímido da série em setembro, de 0,9%.
Desenvolvido e calculado pela Fipe, o índice acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal, com base em anúncios de apartamentos prontos na internet.
Preço nas capitais
Em setembro, São Paulo e Rio de Janeiro foram as cidades que mais puxaram a alta dos preços dos imóveis; comprar casa própria nessas cidades ficou 1,5% e 1,2% mais caro, respectivamente. A capital paulista está em terceira no ranking de preços, com o metro quadrado cotado a R$ 6.806. A mesma medida sai por R$ 8.359 no Rio de Janeiro, o primeiro lugar.
Um imóvel de 80 m² na capital paulista saía R$ 544,4 mil no mês passado, enquanto poderia ser adquirido por R$ 668,7 mil no Rio.
Brasília perdeu a liderança do ranking das cidades com o metro quadrado mais caro, com seu piso tem preço médio avaliado em R$ 8.143 a unidade. Lá, houve um recuo de 1,7% no preço, mas a alta acumulada é de 3,8% no ano. Como resultado, um imóvel de 80 m² na capital do Distrito Federal custou R$ 651,4 mil em setembro.
Bairros mais caros
O metro quadrado mais caro do País continua a ser no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. A metragem da casa própria na área nobre custa R$ 18.332, o que faz com que um imóvel de 80 m² supere R$ 1,46 milhão. A valorização ocorre porque não há mais terrenos para construção de novas moradias e as que já existem são de alto padrão. No entanto, setembro registrou uma estagnação nos preços, já que manteve o valor de agosto.
Ipanema vem logo depois no ranking de bairros mais caros. Lá, o metro quadrado foi avaliado em R$ 16.984 em setembro — exatamente o mesmo valor do mês anterior. Mais uma vez, a Lagoa ocupa a terceira posição, com a metragem a R$ 14.795.
Na capital paulista, a região mais valorizada é a do Ibirapuera-Vila Nova Conceição, na qual o metro quadrado chegou a R$ 11.111 em setembro. O apartamento de 80 m² custaria R$ 888,8 mil naquela área.
O segundo bairro mais caro da capital paulista é o Jardim Paulistano, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 9.606. O terceiro lugar pertence à Chácara Itaim, onde a medida sai por R$ 9.151, em média.
Fonte: Economia R7
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