Os pequenos investidores do
mercado imobiliário residencial voltaram ao setor com mais força neste
segundo semestre, disse José Roberto Federighi, diretor da Brasil
Brokers SP, durante a sexta edição da Conferência Cityscape Latin
America, realizada esta semana em São Paulo.
Segundo Federighi, durante 2011 e início deste ano, os investidores
acostumados a comprar geralmente duas ou três unidades por
empreendimento, visando a uma valorização futura, haviam recuado. Mas,
com a recente implantação da política de corte dos juros no País,
informa o diretor, esses investidores retornaram ao mercado com mais
poder de compra, acelerando a velocidade de vendas dos imóveis.
"A maioria dos projetos destinada a investidores teve grande sucesso
de vendas e velocidade de comercialização acima do normal, como 10 dias
ou uma semana", disse o diretor. "Temos exemplo disso em São Paulo, em
Santos e no ABC", completou Federighi. Já condomínios para o cliente
final têm atualmente 35% das unidades vendidas no lançamento, informou.
Alguns analistas acreditam que a formação de uma bolha imobiliária
poderia ser iniciada justamente por conta desses investidores
especulativos. Em artigo
publicado em janeiro na revista Construção Mercado, o coordenador do
Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
(NRE-Poli), João da Rocha Lima, afirmou que entre os "indutores de
desarticulação" do mercado está a "forte presença de investidores
desinformados, em certos casos também vestidos de especuladores".
Fonte: PINIWeb
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