O relatório Livro Bege, divulgado hoje pelo Federal Reserve Bank, o
banco central dos Estados Unidos, mostra que o mercado imobiliário teve
uma ampla melhora no fim de agosto e começo de setembro, enquanto a
economia mais ampla continuou se expandindo em ritmo moderado.
Apontando
para a força do mercado imobiliário em todos os 12 distritos do Fed, o
relatório reforçou uma série de dados recentes que sugerem que a
recuperação do setor está começando a ganhar forçar. O Livro Bege, que é
baseado em comentários feitos por empresários e economistas de todo o
país, aponta que as vendas de moradias usadas aumentou em todos os
distritos, enquanto os preços se mantiveram estáveis ou subiram.
"O
mercado imobiliário residencial mostrou uma abrangente melhora desde o
último relatório", diz o Livro Bege. O Fed afirma que a queda noa
estoques de casas ajudou a impulsionar os preços em alguns distritos.
Além disso, algumas regiões registraram um crescimento robusto na
construção de prédios multifamiliares. Enquanto isso, o mercado
imobiliário comercial permaneceu "misto", com alguma melhora no mercado
de escritórios.
O relatório foi preparado pelo Fed de Nova
York com base em informações recolhidas até 28 de setembro e será usado
para as discussões na próxima reunião de política monetária do banco
central, em 23 e 24 de outubro.
No mês passado, o Fed
adotou uma medida que visa ajudar o mercado imobiliário. O banco central
lançou uma terceira rodada de relaxamento monetário (QE3, na sigla em
inglês), por meio da qual vai comprar US$ 40 bilhões por mês em títulos
lastreados em hipotecas (MBS, em inglês), até que o mercado de trabalho
melhore significativamente. A decisão de comprar os MBS visa reduzir os
juros das hipotecas.
O Livro Bege mostra ainda que o
mercado de trabalho não mudou muito desde o último relatório. Em alguns
distritos, as incertezas com a eleição presidencial de 6 de novembro,
juntamente com a crise da dívida na Europa e as projeções para o
orçamento norte-americano, estão impedindo alguns empregadores de
contratar novos trabalhadores. Assim, as pressões salariais seguem
modestas.
Em geral, o Fed afirmou que a atividade econômica
"se expandiu modestamente" desde o último relatório, com os gastos dos
consumidores estáveis ou com leve alta. Alguns distritos reportaram que
as vendas no varejo estavam sendo prejudicadas pela alta nos preços da
gasolina, a incerteza política e "receios sobre o abismo fiscal". A
expressão "abismo fiscal" se refere a uma série de cortes de gastos e
aumentos de impostos automáticos que entrarão em vigor no começo do ano
que vem caso não haja acordo no Congresso.
Já as condições
no setor de manufatura estavam "mistas", mas "melhoraram um pouco",
enquanto o turismo permaneceu estável "em níveis robustos". A demanda
geral por empréstimos ficou estável ou mais forte, enquanto as vendas de
carros permaneceram estáveis.
Segundo o Fed, as pressões
de preços estavam sob controle, apesar da alta nos preços das
commodities agrícolas, em função da seca no Meio-Oeste, que continua a
prejudicar algumas regiões, o que deixou as condições agrícolas
"mistas". As informações são da Dow Jones.
Fonte: Estadão
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