A empresa MRV Engenharia entrou
no segmento de loteamentos com a criação da Urbamais Properties e
Participações. A nova
loteadora teve um aporte de capital no valor de R$ 50 milhões, sendo R$
30 milhões da MRV e R$ 20 milhões dos controladores da incorporadora.
A partir do ano que vem, a Urbamais poderá ter um sócio estratégico,
assim como a Log Commercial Properties, braço da MRV focado em ativos
para renda. Quando criada, a empresa também recebeu aportes da
incorporadora e seus controladores e posteriormente, ganhou como sócio o
fundo de private equity Starwood Capital.
A Urbamais atuará em lotes residenciais para a classe média e
loteamentos comerciais e industriais para incorporadoras ou clientes
finais. A expectativa da empresa é de que o banco de terrenos com
projetos aprovados até 2014 alcance 60 milhões de m², correspondendo a R$
5,4 bilhões do Valor Geral de Vendas (VGV). A loteadora comprará áreas
com mais de 300 mil m² em cidades com população maior de 200 mil
habitantes.
Apesar de já existirem opções de compra de áreas, nenhum terreno foi
adquirido, já que a Urbamais não havia sido lançada oficialmente. O
primeiro loteamento da empresa deve ser lançado em Araraquara, interior
de São Paulo, no primeiro semestre de 2013.
A loteadora, com sede de Belo Horizonte, Minas Gerais, atuará em todo
o território nacional, exceto na região Norte, que possui baixa
densidade demográfica.
Urbamais, é uma das piores loteadoras que conheço
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