MANAUS: CAMPOS SALES, ALEIXO E PONTA NEGRA LIDERAM A VENDA DE IMÓVEIS

Os bairros Campos Sales, Aleixo e Ponta Negra concentraram 65,37% do total de vendas de imóveis efetuadas, em Manaus, no primeiro trimestre de 2012. Das 1.623 unidades habitacionais comercializadas, 1.061 são dessas localidades. Os três bairros apresentaram também os maiores Índices de Velocidades de Vendas (IVV) de imóveis em Manaus nesse período.

Concentrando os empreendimentos do programa do governo federal ‘Minha Casa, Minha Vida’, o Campos Sales, na zona Oeste, teve o maior IVV entre todos os bairros da cidade, 64,63%. Das 82 unidades habitacionais (UH) em oferta, 53 foram vendidas. Com os segundos maiores números de ofertas e vendas, o Aleixo, na zona Centro-sul, apresentou, o maior IVV (49,29%).

O bairro Ponta Negra, zona Oeste, foi o ‘campeão’ em ofertas no primeiro trimestre. Foram 1.239 unidades ofertas e 593 vendidas, equivalente a IVV de 47,86%. “A Ponta Negra está vivendo um novo momento, com a futura abertura de um novo shopping e a conclusão da 1ª etapa da urbanização. Esse cenário ganhou destaque nos últimos seis meses”, disse o Diretor da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon/AM), Antônio Newton Veras.

Índice histórico
O IVV dos imóveis ofertados no mercado de Manaus, no primeiro trimestre deste ano, chegou a 37,89%. O percentual é superior aos dos últimos oito trimestres. A maior oferta de crédito imobiliário e o alargamento do prazo de pagamento tem colaborado para o aumento da demanda com o passar dos anos, segundo representantes do setor.

No total, 1.623 unidades habitacionais foram vendidas das 4.284 colocadas à venda de janeiro a março. O total de UH compreende estoque e lançamentos 68 empreendimentos. Os imóveis de 50 a 100 metros quadrados (m²) concentraram a maior parte da ofertas (2.143) e das comercializações (1.025). O IVV de apartamentos e casas com essas características foi de 47,83% nesse período.

“O resultado do último trimestre nos surpreendeu, é uma onda positiva, há um lastro maior de agentes financeiros, estabilidade da moeda e melhoria de renda, principalmente das classes ‘C’ e ‘D’”, comentou Veras. Além desses fatores, a mudança na operação de financiamento também colaborou por esse resultado. A maior oferta é de imóveis com “recursos da construtora e do sistema financeiro” (52,01%) para construção.  

Os dados são do último Relatório de Pesquisa de Mercado Imobiliário (PMI). O levantamento é realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon/AM).

Somente 20% dos imóveis do Feirão estão prontos

No total, 75% dos 5,6 mil imóveis ofertados durante o ‘Feirão Caixa da Casa Própria’ são do Programa ‘Minha Casa, Minha Vida’. Esses empreendimentos têm valores que variam de R$ 84 mil a R$ 190 mil. O imóvel com maior valor ofertado no evento custa até R$ 1 milhão. Iniciado ontem, o Feirão da Caixa será realizado neste sábado e domingo, das 15h às 21h, no Centro de Convenções do Studio 5.  

Segundo o superintendente regional da Caixa Econômica, Paulo Henrique Ângelo, os documentos necessários para fechar os negócios durante o próprio evento são carteira de identidade, CPF e comprovantes de residência e renda. “Durante o evento, os visitantes poderão abrir contas e fazer empréstimos”, disse. O atendimento ao público será feito por 215 funcionários do banco.

Serão 3.924 unidades habitacionais com valores entre R$ 84 mil e R$ 190 mil. Acima de R$ 200 mil estarão disponíveis 1.276 imóveis. No total, 80% dos empreendimentos estão na planta e 20% das unidades estão prontas para morar. Neste ano, a quantidade de imóveis colocados à venda é 60% inferior a da edição passada e conta com a participação de 16 empresas expositoras.

Um diferencial deste ‘feirão’ em relação ao realizado em 2011 é a aplicação das novas taxas de juros, anunciadas pelo banco dentro do programa ‘Caixa Melhor Crédito’.

Fonte: D24am.com