quarta-feira, 20 de fevereiro de 2013

SP: 2012 FOI MARCADO POR EQUILÍBRIO ENTRE LANÇAMENTOS E VENDAS DE IMÓVEIS

 Cláudio Bernardes

O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) divulgou o balanço do mercado imobiliário em 2012 e as perspectivas para 2013, em coletiva de imprensa realizada nesta terça-feira, 19/2. Os números foram apresentados pelo presidente Claudio Bernardes, o vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos, Emilio Kallas, e o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci.

O setor imobiliário permaneceu aquecido durante 2012 e manteve movimento muito próximo ao registrado em 2011. O segmento amadureceu, conforme previsto pelo presidente da entidade Claudio Bernardes:
- A busca do equilíbrio entre lançamentos e comercialização é o chamado "freio de arrumação".
Ou seja, os empreendedores adaptaram a oferta à demanda e, consequentemente, à capacidade de produção. O mercado residencial encontrou o equilíbrio entre demanda, preços, oferta e capacidade de pagamento do comprador.

Em 2012, as vendas de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo atingiram 26.958 unidades, volume 4,8% inferior ao registrado em 2011, com 28.316unidades.
Em termos de lançamentos, houve retração de 27,0%, com base na comparação entre as 27.835 unidades lançadas em 2012 e as 38.149 unidades de 2011.

O valor movimentado em vendas, atualizado pelo INCC-DI da FGV (Índice Nacional de Custos da Construção), foi de R$ 13,6 bilhões, contra R$ 14,2 bilhões de 2011, o que representa variação negativa de 4,3%.

O segmento de dois dormitórios destacou-se com 13.371 unidades vendidas no ano. Esse segmento correspondeu a 49,6% do total comercializado durante 2012, e registrou crescimento de 0,5% diante das 13.298 unidades de dois quartos negociadas em 2011. Imóveis de três dormitórios tiveram participação de 26,9%, com 7.263 unidades vendidas em 2012. 

Fonte: Monitor Mercantil

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