Cláudio Bernardes
O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) divulgou o
balanço do mercado imobiliário em 2012 e as perspectivas para 2013, em
coletiva de imprensa realizada nesta terça-feira, 19/2. Os números foram
apresentados pelo presidente Claudio Bernardes, o vice-presidente de
Incorporação e Terrenos Urbanos, Emilio Kallas, e o economista-chefe da
entidade, Celso Petrucci.
O setor imobiliário permaneceu aquecido durante 2012 e manteve
movimento muito próximo ao registrado em 2011. O segmento amadureceu,
conforme previsto pelo presidente da entidade Claudio Bernardes:
- A busca do equilíbrio entre lançamentos e comercialização é o chamado "freio de arrumação".
Ou seja, os empreendedores adaptaram a oferta à demanda e,
consequentemente, à capacidade de produção. O mercado residencial
encontrou o equilíbrio entre demanda, preços, oferta e capacidade de
pagamento do comprador.
Em 2012, as vendas de imóveis novos residenciais na cidade de São
Paulo atingiram 26.958 unidades, volume 4,8% inferior ao registrado em
2011, com 28.316unidades.
Em termos de lançamentos, houve retração de 27,0%, com base na
comparação entre as 27.835 unidades lançadas em 2012 e as 38.149
unidades de 2011.
O valor movimentado em vendas, atualizado pelo INCC-DI da FGV
(Índice Nacional de Custos da Construção), foi de R$ 13,6 bilhões,
contra R$ 14,2 bilhões de 2011, o que representa variação negativa de
4,3%.
O segmento de dois dormitórios destacou-se com 13.371 unidades
vendidas no ano. Esse segmento correspondeu a 49,6% do total
comercializado durante 2012, e registrou crescimento de 0,5% diante das
13.298 unidades de dois quartos negociadas em 2011. Imóveis de três
dormitórios tiveram participação de 26,9%, com 7.263 unidades vendidas
em 2012.
Fonte: Monitor Mercantil
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