Patrícia Figueiredo, especialista em Fundos Imobiliários fala sobre os benefícios deste investimento.
O mercado imobiliário tem crescido no Brasil e trazido oportunidades para investidores pessoas físicas e jurídicas. Acompanhando essa tendência, a BM&FBOVESPA oferece produtos para atender às expectativas dos interessados no segmento.
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são constituídos como “condomínios fechados”. São divididos em cotas que, uma vez adquiridas, não podem ser resgatadas. O patrimônio de um fundo imobiliário pode ser composto de imóveis comerciais, residenciais, rurais ou urbanos, construídos ou em construção, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
Qualquer pessoa pode investir e ficar sócio de um shopping ou de um prédio de uma grande empresa.
Fonte: BM&FBOVESPA
O mercado imobiliário tem crescido no Brasil e trazido oportunidades para investidores pessoas físicas e jurídicas. Acompanhando essa tendência, a BM&FBOVESPA oferece produtos para atender às expectativas dos interessados no segmento.
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são constituídos como “condomínios fechados”. São divididos em cotas que, uma vez adquiridas, não podem ser resgatadas. O patrimônio de um fundo imobiliário pode ser composto de imóveis comerciais, residenciais, rurais ou urbanos, construídos ou em construção, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
Qualquer pessoa pode investir e ficar sócio de um shopping ou de um prédio de uma grande empresa.
- Quais as vantagens de investir em fundos imobiliários?
- Você investe no mercado imobiliário sem comprar um imóvel e ter de gastar com cartório, corretagem ou Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
- O investidor recebe uma remuneração mensal do fundo
- Diversificação
- Ganhos de escala
- Possibilidade de fracionar o investimento
- Maior liquidez que o investimento direto em imóveis
- Administração profissional
- Ampla divulgação de informações
- Possibilidade de negociação via Home Broker
- O investidor ainda pode ganhar com a valorização das cotas do Fundo, que são negociadas na Bolsa ou no mercado de balcão organizado.
- Taxas de administração atrativas, bem abaixo da média das outras aplicações do mercado
- Rentabilidade mensal isenta de Imposto de Renda, caso a pessoa física possua menos de 10% das cotas e o fundo tenha mais de 50 investidores.
- 95% do resultado líquido auferido pelo Fundo deve ser distribuído ao cotista.
- Quais os riscos de investir em Fundos Imobiliários?
- Eventos de natureza política, econômica ou financeira que afetem o mercado financeiro e/ou de capitais
- Redução da taxa de ocupação imobiliária
- Queda de preço dos imóveis
Fonte: BM&FBOVESPA
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