Em outubro, a valorização média do metro
quadrado em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal foi de
0,8%, a menor variação mensal registrada desde setembro de 2010, início
da série histórica do índice FipeZap. No Distrito Federal e em
Fortaleza, as cotações recuaram 1,1% e 1%, respectivamente. Na capital
federal, o preço médio já havia caído 1,7% em setembro.
O
mercado imobiliário residencial passa por um ajuste, iniciado em meados
do ano passado, diz o economista Eduardo Zylberstajn, coordenador do
índice FipeZap. Depois do boom de preços que houve nos anos anteriores,
as cotações dos imóveis passaram a apresentar algumas oscilações para
cima, mas na média a trajetória é de desaceleração.
Até o
ano passado, o movimento de alta nos preços era generalizado. "Agora, há
capitais, e regiões dentro das próprias cidades, com comportamento mais
distinto ", ressalta Zylberstajn. "O que chama a atenção é que diversos
bairros, ou segmentos de imóveis, pelo número de dormitórios, começam a
ter estabilidade ou até queda de preços."
Em São Paulo, o
maior mercado consumidor do País e referência para o setor, o preço
médio do metro quadrado subiu 1,1%, ante 1,5% em setembro. "Foi uma
desaceleração bem importante, que reforça a tendência de acomodação
maior dos preços nos próximos meses", diz o economista. Há um ano, os
preços na capital paulista subiam a um ritmo de 3% ao mês.
No
período de 12 meses até outubro, a variação de preços do metro quadrado
dos imóveis acumula alta de 14,4%, praticamente a metade do período
anterior. Em outubro do ano passado, esse número era 29%.
O índice
FipeZap reúne informações dos preços do metro quadrado dos imóveis,
usados e novos, exceto lançamentos. As informações são de anúncios na
internet.
Em outubro, o preço médio do metro quadrado nas
sete regiões pesquisadas atingiu R$ 6.882. A maior cotação foi dos
imóveis do Rio de Janeiro, cujo preço do metro quadrado foi de R$ 8.452,
seguido por Distrito Federal (R$ 8.056) e São Paulo (R$ 6.882). O menor
preço foi apurado em Salvador, onde o metro quadrado foi anunciado a R$
3.808.
Fonte: O Estado de S.Paulo
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