O preço médio do metro quadrado em
Fortaleza é de R$ 4.834. Nas sete regiões pesquisadas, a média foi de R$
6.920. Para o Sinduscon-CE, a variação no preço do metro quadrado de
Fortaleza tende à estabilidade
O preço do metro quadrado
em Fortaleza é o segundo menor do País, dentre as áreas pesquisadas
pelo índice Fipe/Zap, indicador de preços de imóveis. A variação do
preço do metro quadrado na capital cearense obteve uma retração de -1,0%
em outubro, fechando com a média de R$ 4.834. O valor é o segundo menor
do Nordeste, superado apenas por Salvador (R$ 3.808). No mês, a
variação da capital baiana foi de 0,36%.
O preço médio do
metro quadrado nas sete regiões pesquisadas ficou em R$ 6.920. A maior
alta ocorreu nos apartamentos de um dormitório (1,2%), seguidas dos de
dois dormitórios (0,8%), de três (0,8%). Para os apartamentos de quatro
dormitórios não houve variação.
Dentre os menores valores do
metro quadrado no mês, estão Belo Horizonte (R$ 4.850 depois de uma
elevação de 1,02%) e Recife (R$ 5.489 e expansão de 1,10%).
Os
maiores valores registrados estão no Sudeste. Pelo segundo mês seguido,
o Rio de Janeiro tem o preço médio do metro quadrado mais caro: R$
8.452 (alta de 1,13%). São Paulo aparece com crescimento de 1,11% (R$
6.882 ).
Estabilidade
A variação do preço
do metro quadrado em Fortaleza está dentro do quadro percebido pelos
setores do ramo imobiliário. É o que afirma André Montenegro,
vice-presidente da área imobiliária do Sindicato da Indústria da
Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
De acordo com
Montenegro, esse cenário de estabilidade já vinha sendo observado desde
2011. “Em Fortaleza, temos percebido que os imóveis estão cabendo no
bolso do consumidor e, como o movimento é de estabilidade, a ideia é de
que haja essa estabilidade no preço”, afirma.
Relativizando os
resultados do índice de Fortaleza com a demais capitais pesquisadas,
André aponta o custo de vida de cada cidade como fator que pode
influenciar os valores dos imóveis e respectivas áreas de compra. Ele
cita o Rio de Janeiro, que segundo a pesquisa possui preço médio do
metro quadrado mais caro: R$ 8.452.
Entretanto, para o técnico
do Sinduscon, o valor percebido em Fortaleza não deve ultrapassar esse
valor. Segundo o analista, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza
em 2011 estava em torno de R$ 4.300. O valor, de acordo com André,
representa aumento relativo de até 10% em relação a 2012.
O quê
ENTENDA A NOTÍCIA
Segundo
o índice Fipe/Zap, indicador de preços de imóveis, a maior alta
ocorreu nos apartamentos de um dormitório (1,2%), seguidas dos de dois
dormitórios (0,8%), de três (0,8%).
Saiba mais
A pesquisa foi feita em: Fortaleza, São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Distrito Federal, Recife e Rio de Janeiro.
Pelo segundo mês seguido, o Rio de Janeiro tem o preço mais caro do metro quadrado, R$ 8.452.
O Distrito Federal e Fortaleza apresentaram queda, respectivamente, de 1,1% e 1%.
A maior desaceleração foi registrada em São Paulo. Lá, os preços subiram 1,1%; no mês anterior, foi 1,5%.
Rio de Janeiro e Recife (1,1%), Belo Horizonte (1,0%) e Salvador (0,4%) também apresentaram aumento nos preços.
Este foi o segundo mês seguido em que a série do índice FipeZap teve a menor variação histórica.
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