quarta-feira, 7 de novembro de 2012

FORTALEZA: VALOR DO m2 É O SEGUNDO MENOR DO PAÍS

O preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.834. Nas sete regiões pesquisadas, a média foi de R$ 6.920. Para o Sinduscon-CE, a variação no preço do metro quadrado de Fortaleza tende à estabilidade
O preço do metro quadrado em Fortaleza é o segundo menor do País, dentre as áreas pesquisadas pelo índice Fipe/Zap, indicador de preços de imóveis. A variação do preço do metro quadrado na capital cearense obteve uma retração de -1,0% em outubro, fechando com a média de R$ 4.834. O valor é o segundo menor do Nordeste, superado apenas por Salvador (R$ 3.808). No mês, a variação da capital baiana foi de 0,36%.

O preço médio do metro quadrado nas sete regiões pesquisadas ficou em R$ 6.920. A maior alta ocorreu nos apartamentos de um dormitório (1,2%), seguidas dos de dois dormitórios (0,8%), de três (0,8%). Para os apartamentos de quatro dormitórios não houve variação.

Dentre os menores valores do metro quadrado no mês, estão Belo Horizonte (R$ 4.850 depois de uma elevação de 1,02%) e Recife (R$ 5.489 e expansão de 1,10%).

Os maiores valores registrados estão no Sudeste. Pelo segundo mês seguido, o Rio de Janeiro tem o preço médio do metro quadrado mais caro: R$ 8.452 (alta de 1,13%). São Paulo aparece com crescimento de 1,11% (R$ 6.882 ).

Estabilidade
A variação do preço do metro quadrado em Fortaleza está dentro do quadro percebido pelos setores do ramo imobiliário. É o que afirma André Montenegro, vice-presidente da área imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).

De acordo com Montenegro, esse cenário de estabilidade já vinha sendo observado desde 2011. “Em Fortaleza, temos percebido que os imóveis estão cabendo no bolso do consumidor e, como o movimento é de estabilidade, a ideia é de que haja essa estabilidade no preço”, afirma.

Relativizando os resultados do índice de Fortaleza com a demais capitais pesquisadas, André aponta o custo de vida de cada cidade como fator que pode influenciar os valores dos imóveis e respectivas áreas de compra. Ele cita o Rio de Janeiro, que segundo a pesquisa possui preço médio do metro quadrado mais caro: R$ 8.452.

Entretanto, para o técnico do Sinduscon, o valor percebido em Fortaleza não deve ultrapassar esse valor. Segundo o analista, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza em 2011 estava em torno de R$ 4.300. O valor, de acordo com André, representa aumento relativo de até 10% em relação a 2012.

O quê
ENTENDA A NOTÍCIA

Segundo o índice Fipe/Zap, indicador de preços de imóveis, a maior alta ocorreu nos apartamentos de um dormitório (1,2%), seguidas dos de dois dormitórios (0,8%), de três (0,8%). 

Saiba mais

A pesquisa foi feita em: Fortaleza, São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Distrito Federal, Recife e Rio de Janeiro.

Pelo segundo mês seguido, o Rio de Janeiro tem o preço mais caro do metro quadrado, R$ 8.452.

O Distrito Federal e Fortaleza apresentaram queda, respectivamente, de 1,1% e 1%.

A maior desaceleração foi registrada em São Paulo. Lá, os preços subiram 1,1%; no mês anterior, foi 1,5%.

Rio de Janeiro e Recife (1,1%), Belo Horizonte (1,0%) e Salvador (0,4%) também apresentaram aumento nos preços.

Este foi o segundo mês seguido em que a série do índice FipeZap teve a menor variação histórica.

Fonte: O POVO Online

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