Robert Shiller
Há uma boa probabilidade de que exista uma bolha imobiliária no Brasil neste momento, tomando como exemplo o
comportamento do mercado em outros países, na visão do professor de
Economia na Yale University, Robert Shiller, conhecido por ser um dos criadores
do índice de preço de imóveis S&P/Case-Shiller.
O principal
indicador da existência da bolha, segundo ele, é o fato de os preços no
Rio e em São Paulo terem dobrado nos últimos cinco anos.
"Suspeito
que exista uma bolha no Brasil", disse durante o 6º Congresso
Internacional de Mercados Financeiro e de Capitais, em Campos do Jordão
(SP).
De acordo com o economista, este comportamento de preços nunca
ocorreu nos EUA, mesmo depois da Segunda Guerra Mundial, quando os
soldados voltaram ao pais e geraram uma grande demanda por moradias.
"O
caso do Brasil me lembra o Japão nos anos 80, quando os preços dos
imóveis subiram até atingir um pico em 1990, e vem caindo desde então",
disse Shiller, que é autor de livros sobre finanças comportamentais.
Shiller questionou como as pessoas poderão pagar pelos imóveis no Brasil
se os preços continuarem em alta, e sugeriu que o governo precisa não
apenas ajudar a financiar a compra de imóveis, mas também garantir que
exista oferta, de modo que o mercado seja sustentável."É
importante que o financiamento seja responsável para impedir que
pessoas comprem suas casas antes de estarem prontas e poderem pagar",
afirmou.
Outros países vivem um cenário semelhante em relação aos preços de imóveis, como China, Índia, Rússia, Colômbia e Canadá, citou.
Outros países vivem um cenário semelhante em relação aos preços de imóveis, como China, Índia, Rússia, Colômbia e Canadá, citou.
Em sua
avaliação, isso reflete um entusiasmo generalizado sobre os países
emergentes."A percepção é de que os emergentes
estão ficando ricos e os mercados imobiliários estarão fabulosos em 100
anos. Mas isso não pode estar certo, porque outros países tiveram forte
trajetória de crescimento e os preços das casas não subiram desta
forma", disse.
Fonte: Terra Economia
Nota do Editor:
Em sua palestra, no 6° Congresso Internacional de Mercados Financeiro e de
Capitais, realizado pela BM&FBovespa, Shiller ressaltou que não é um especialista em Brasil e que pode estar
errado. Mesmo que não esteja, ele afirma não ser pessimista em relação à
economia do país. “Ainda que a bolha se confirme, eu acredito que o
Brasil terá um bom futuro”. - Shiller ficou conhecido por ter previsto com antecedência a ruína do
mercado imobiliário americano, que desencadeou a crise mundial de 2008.
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