quinta-feira, 23 de setembro de 2010

CORRETOR DE IMÓVEIS PODERÁ SER CORRESPONDENTE BANCÁRIO CAIXA


Um projeto-piloto que vem sendo desenvolvido pela Caixa Econômica Federal, em São Paulo e no Rio de Janeiro, em pouco tempo terá se expandindo para todo Brasil, permitindo que os corretores de imóveis sejam “correspondentes bancários Caixa”. Isso significa que os pedidos de financiamentos imobiliários serão feitos com mais agilidade e pelo próprio corretor de imóvel, que terá acesso ao sistema corporativo da Caixa, de seu próprio escritório, podendo efetuar até a minuta do contrato entre o comprador e a instituição financeira.
A novidade foi explicada aos participantes do XXIII CONACI durante a oficina 7, que abordou o tema financiamentos imobiliários. Fernando César Nóbrega dos Santos, representante da Superintendência Regional da Caixa em Santa Catarina, destacou que os corretores de imóveis já são grandes parceiros da Caixa e que a intenção, é fortalecer esta parceria remunerando o corretor, que passará a ter acesso a alguns serviços antes só inerentes aos funcionários da instituição. “Eles poderão ser correspondentes bancários, podendo chegar até a minuta do contrato”, ressaltou, acrescentando que as responsabilidades serão divididas, já que os C.I. estarão analisando crédito e terão que assumir esta responsabilidade com o banco, “para que possamos conceder cada vez mais crédito, porém, com segurança”.
Para ser correspondente Caixa, o corretor de imóvel precisará ser pessoa jurídica, dispor de uma equipe de atendimento e ter estrutura de informática para gerar documentos e acessar sistemas corporativos da Caixa, para a aprovação do crédito.
Fernando dos Santos ainda destacou em sua explanação que, desde 2003, os financiamentos imobiliários através da Caixa apresentaram um crescimento de mais de 200% e que instituição tem a expectativa de fechar o ano com R$ 70 bilhões de recursos financiados, o que representará um crescimento de 80% em relação ao ano passado.

Consórcios, uma alternativa – Também dentro da oficina 7, os consórcios foram tratados como mais uma opção para a aquisição do primeiro imóvel ou, até mesmo, como alternativa para investidores. O tema foi abordado por Francisco Coutinho, diretor comercial da Rodobens para as regiões de São Paulo e Rio de Janeiro.
Para ele, o consórcio é uma alternativa interessante porque permite a compra planejada e à vista, constituindo-se num investimento mais barato. “O corretor de imóvel hoje é o profissional mais preparado para a venda de consórcio de imóveis e deve se aprimorar nas formas de oferecer o consórcio para os clientes de sua própria carteira”, enfatizou.

Polêmica – A oficina 7 ainda trouxe à tona uma reivindicação antiga da categoria. Ao usar a palavra, José da Costa Sena, diretor 1° secretário do Creci/DF, que participava como secretário da mesa diretiva dos trabalhos, abordou o fato dos corretores de imóveis não serem considerados pelas instituições financeiras como avaliadores de imóveis. Segundo ele, os corretores de imóveis reivindicam que as avaliações mercadológicas não sejam concentradas pelas instituições financiadoras exclusivamente nos engenheiros. “Cientes de sua importância e contribuição para o desenvolvimento do mercado imobiliário, a categoria repudia essa reserva de mercado, que lhes tira o direito garantido pela Constituição Federal e ratificado através de resolução do COFECI, de que também são profissionais habilitados a assinarem laudos de avaliação mercadológica exigidos pelos agentes financeiros e requerem desses organismos a revisão do formato em vigência”, desabafou, sendo aplaudido pelos participantes.

64 comentários:

  1. Essa é uma prática que já vem sendo utilizada pelo banco já tem algum tempo Marcos. Em Salvador já se tem muitos correspondentes bancários negociais para crédito imobiliário. Eu trabalho nesta área a 2 anos pelo menos.

    ResponderExcluir
  2. Meu nome é Jessé, sou corretor.
    Gostaria de saber como se faz p/ ser um correspondente imobiliário?
    Quais são os passos a serem seguidos?
    Obrigado pela atenção!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. LE O ARTIGO NO SITE DA CAIXA COMPANHEIRO

      Excluir
  3. Bom dia,
    Sou Corretora de Imóveis do RJ e também faço a mesma pergunta: Gostaria de saber como se faz p/ ser um correspondente imobiliário?
    Quais são os passos a serem seguidos?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Este comentário foi removido pelo autor.

      Excluir
    2. VERIFIQUE NO SITE DA CAIXA, OU NA TV CRECI PROCURAR "CORRESPONDENTE CAIXA" LÁ ESTA TUDO PASSO A PASSO.

      Excluir
  4. BOA TARDE MEU NOME RÉGIS SOU CORRETOR DE IMÓVEIS GOSTARIA DE SABER COMO FAÇO PARA SER CORRESPONDENTE BANCARIO OBRIGADO !

    ResponderExcluir
  5. Olá, tenho o CRECI e gostaria de atuar como corretora de imóveis e correspondente. Como devo definir as minhas atividades economicas e secundarias no CNPJ?
    Obrigada,
    Ana.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Bom dia a todos! Conforme mencionado essas informações estão disponíveis tbem no site oficial da Instituição. o corretor de imóvel precisará ser pessoa jurídica, dispor de uma equipe de atendimento e ter estrutura de informática para gerar documentos e acessar sistemas corporativos da Caixa. Um investimento em torno de R$ 30.000,00. Ah, procure uma agencia da Caixa pessoalmente!

      Dalmo Pereira - São Paulo Capital. dalmo.corretor@hotmail.com

      Excluir
  6. BOM DIA MEU NOME É MARCELO SOU CORRETOR DE IMÓVEIS E COM CRECI, GOSTARIA DE SABER COMO FAÇO PARA SER CORRESPONDENTE CAIXA

    OBRIGADO !

    ResponderExcluir
  7. sou Iracema, corretora como faço pra ser correspondente caixa e quais documentos necessários?

    ResponderExcluir
  8. Sou corretor de imóveis em Belo Horizone, quero ser correspondente imobiliário junto a CEF. Quais os procedimentos necessários e qual é o ganho com mais esta atribuição?

    Vilmar Ferreira da Silva
    vilmartec@yahoo.com.br

    ResponderExcluir
  9. lucian de souza arauzo12 de julho de 2011 16:44

    eu quero ser um correto da caixa economica federal

    ResponderExcluir
  10. Estou vendendo um imóvel e acho todo o processo muito demorado ainda.Demos entrada na venda financiada no início de junho, entregaram a documentação dia 20 de junho.O engenheiro veio avaliar dia 28 de junho e até hj 21/07 nem o contrato chegou de SP.O que acho pior é ter que ficar ligando pra corretora correspondente da caixa quase que diariamente.Ficamos que meio sem referencia.Pra quem reclamar num caso desses??

    ResponderExcluir
  11. boa tarde..somente corretores podem ser correspondente da caixa...tenho um escritorio de engenharia, posso ser um correspondente da caixa?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. se tiver 1 ano de cnpj pode!

      Excluir
  12. dazioalmeida@hotmail.com,goiania corretor,como posso me tornar correspondente da caixa

    ResponderExcluir
  13. Acho que essa responsabilidade deveria ser exclusiva da caixa porque quem vai pagar com esse custo é o consumidor.

    ResponderExcluir
  14. Sou corretora e fiz uma venda de R$160mil.Levei os documentos na caixa e fiquei surpresa...a caixa cobrou 6% da documentação, meu cliente ñ esperava tood este valor. Neste valor ja incluso o ITBI e a esccritura. Esta certo isso?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Vai depender do valor de ITBI e escritura de onde foi feito o processo o normal é de 3 a 4% - para mim esses 6% foi demais, acredito que isso pode gerar uma bom processo, consulte um advogado?

      Excluir
    2. Não existe processo algum.
      As custas de uma transação imobiliária devem ser custeadas pelo comprador.
      No caso a Caixa, o Cartório e a prefeitura, NÃO podem mexer no valor, uma vez que os valores são tabelados e são iguais para todos os cidadãos variando apenas de acordo com o valor do imóvel.
      Aqui em Contagem a custas com documentação giram na faixa de 5,5% (incluindo ITBI, Registro, e custas da Caixa), mas isso varia de município para município.

      Minha dica é: Peça que a Caixa abra esses valores e ao fim da negociação confira os valores pagos, através dos recibos.

      Excluir
    3. Concordo com o gugubh. além do ITBI a CEF cobra a taxa de avaliação do imóvel que pode chegar a 2% do valor do bem pois quem remunera o avaliador é o comprador. Tem as taxas de contrato e neste valor todo não esta incluido o registro imobiliário e a averbação da garantia de pagamento do financiamento

      Excluir
  15. Olá, sou corretora e gostaria de saber o que realmente um correspondente caixa faz, se é só o crédito imobiliário e também outras operações bancárias. Obrigada, aguardo retorno. Marcia Leonardecz, marcialcz.corretora@gmail.com.

    ResponderExcluir
  16. ola gostaria de saber assim como os colegas sobre ser correspondente da caixa economica federal waldomiro123@hotmail.com 62 85143859 99548983

    ResponderExcluir
  17. Bom dia, Sou corretor de Imóveis em Porto Alegre e gostria de saber quais os passos a seguir visando o credenciamento junto a Caixa Federal?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. olá, tb spou corretora, vc conseguiu descobrio com faz para ser um correspondente, caso tenha conseguido por favor me avise
      agradeço cristina

      Excluir
  18. Para ser um Correspondente Caixa Imobiliario seria obrigatoria a condição ser um Corretor de Imoveis, ou podera ser de outro ramo.

    ResponderExcluir
  19. Meu nome Cristine, sou corretora.
    Gostaria de saber como se faz p/ ser um correspondente imobiliário?
    Quais são os passos a serem seguidos?
    Obrigado pela atenção!

    ResponderExcluir
  20. Sou Corretora de imóveis e Gostaria de saber como atuar como correspondente da Caixa.

    ResponderExcluir
  21. Boa noite, sou Corretor de Imóveis e gostaria de saber como ser um correspondente da Caixa. Li muito sobre o assunto na internet mas de concreto nada de informação, agradeço se puder me ajudar, obg.

    ResponderExcluir
  22. Sou corretor de imoveis e quero ser correspondente da CEF.
    O que devo fazer?. Onde verificar?, onde tem curso?.

    Valmir

    ResponderExcluir
  23. Boa tarde! sou corretora de imóveis com CRECI no RJ
    Gostaria de saber como se faz p/ ser um correspondente imobiliário da CEF?
    Quais são os passos a serem seguidos?
    Obrigado!
    Marcia

    ResponderExcluir
  24. Gostaria muito de ajuda pra saber como posso ser correspondente caixa, sou corretora do ESPIRITO SANTO região da (serra )e liguei hoje pela manhã no Sindimoveis a quem poderia me dizer que tenho que fazer e eles não souberão me responder pediu pra eu ligar no creci da RETA DA PENHA em vitória então questionei que está informação deveria vir deles já que tenho que me escrever com o convenio deles e pagar pelo convenio nada souberão me orientar então liguei na central do creci em RETA DA PENHA e nem eles soberão me dizer que fazer e nem sabia das informações sobre este assunto tá dificil pq as pessoas que pensamos que podem nos ajudar com os passos a seguir pra conseguirmos nos filiar ao sistema sabem menos que nós pra que serve???? se não podem nós orientar.
    pra cobrar?
    preciso de ajuda

    aquardo e-mail a baixo
    att; ELIZANGELA

    elizangelavende@gmail.com

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olha Elizangela, realmente Vc. esta coberta de razão o CRECI so sabe cobrar anuidades e multas, quando pedimos ajuda nunca sabem o que falar?

      Esta informação é diréto na caixa, sou correspondente e tive de me virar sozinho, até hoje estou esperando para se chamado pelo creci para cursso de Avaliação e nada. precisando meu e-mail é ricardo.campagna@uol.com.br estou a disposição

      Excluir
    2. CRECI , COFECI , MUITO SERVEM PRA COBRAREM UM ABSURDO ANUALMENTE - SEM NENHUM RETORNO PARA OS PROFISSIONAIS .

      Excluir
  25. Bom dia, Sou corretor de imóveis, gostaria de ser enganjado nesse sistema de correspondente bancário e para tal fosse informado quais os requisitos básicos pois bem sei que em primeira instância é necessário ser pessoa jurídica, ter uma equipe de atendimento capacitada a prestar todo o tipo de informação e estrutura informatica completa para que se possa gerar documento junto a entidade creditícia, mas qual seria o primeiro passo a ser dado?
    meu e-mail para resposta é : oton@otonielconsultordeimoveis.com.br

    ResponderExcluir
  26. como faço para ser um correspondente caixa Domingosimoveis@hotmail.com

    ResponderExcluir
  27. Como tem gente despreparada aqui nesse fórum, pelo amor de deus. Preços de cartório são tabelados e não se pode simplesmente negociar valores com os mesmos. O que o corretor tem que ficar de olho é que se o cliente (comprador) está comprando o primeiro imóvel. Aí sim terá um desconto no cartório de 50%. Não é 2 ou 3 ou 4 ou 6% não. Se informem pra não pagarem mico na frente do cliente. E por favor, leiam com atenção o texto acima que diz: O CORRETOR TEM QUE TER CNPJ PARA PODER SE TORNAR CORRESPONDENTE BANCÁRIO.

    POR ESSAS E POR OUTRAS QUE DEFENDO A TESE DE QUE TODO CORRETOR DE IMÓVEL DEVE TER OBRIGATORIAMENTE CURSO SUPERIOR NA ÁREA PARA EXERCER A PROFISSÃO.

    ResponderExcluir
  28. quando vem pre Belem do Pa

    Bom dia, Sou corretor de imóveis, gostaria de ser enganjado nesse sistema de correspondente bancário e para tal fosse informado quais os requisitos básicos pois bem sei que em primeira instância é necessário ser pessoa jurídica, ter uma equipe de atendimento capacitada a prestar todo o tipo de informação e estrutura informatica completa para que se possa gerar documento junto a entidade creditícia, mas qual seria o primeiro passo a ser dado? giovanygomes@yahoo.com.br

    ResponderExcluir
  29. Bom dia. Além de pesquisar a respeito na internet, verifiquei a questão também com um gerente da Caixa em Santa Catarina. O mesmo comentou que é necessário no mínimo 01 ano de CNPJ para então poder atuar como correspondente. Realmente procede essa informação? 01 ano de CNPJ? Agradeço Retorno. dietherwg@gmail.com

    ResponderExcluir
  30. BOA TARDE GOSTARIA DE SABER COMO FAÇO PARA SER UM CORRESPONDENTE DA CAIXA

    ResponderExcluir
  31. Boa Tarde! Só estou vendo as perguntas e não tem respostas,por favor se responde por e-mail estou deixando o meu tbm.
    Tbm sou corretora e gostaria de ser correspondente da caixa.Não tenho cnpj,depois de qto tempo poderei ser.Existe uma lista de espera?Tem que fazer inscrição?
    iaraapas@ig.com.br
    Muito Obrigada!

    ResponderExcluir
  32. Aplicar para um empréstimo a uma taxa de 3% com

    valor:
    anos:
    telefone:
    duração:

    Envie-nos agora: mr_ernestbobby@hotmail.com

    ResponderExcluir
  33. Sou Corretora de Imóveis e gostaria de saber como faço para me tornar uma Correspondente da Caixa.

    ResponderExcluir
  34. Sou Corretor de imóveis em Goiânia, quero ser correspondente imobiliário junto a CEF. Quais os procedimentos e qual é o ganho com mais esta atribuição. Gostaria também quais os passos a seguir visando credenciamento junto a Caixa Economica Federal.(62) 9999-9303

    ResponderExcluir
  35. A Maior parte dos correspondentes não tem conhecimento da montagem do processo, e por serem corretores, acabam dando prioridade para a venda, deixando os p´rocessos dos clientes para segundo plano, Que saudades do tempo dos DESPACHANTES, estes sim, eram profissionais.

    ResponderExcluir
  36. Só estou vendo as perguntas e não tem respostas,por favor se responde por e-mail estou deixando o meu tambem.
    Tbm sou corretor no estado de SP e gostaria de ser correspondente da caixa.Não tenho cnpj,depois de quanto tempo poderei ser.
    Existe uma lista de espera?
    Tem que fazer inscrição, aonde, como
    nilimoveis@hotmail.com

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. apenas ter um ano ativo de cnpj se não tem cnpj e se nao tem um ano c ele ativo esquece, ou faz e espera um ano,

      Excluir
  37. OPORTUNIDADE DE NEGOCIO!

    Vendo REDE com três unidades Correspondente Caixa (DIAMANTE), na cidade de Caldas Novas GO, com grande fluxo de movimento e atualmente somos o maior da Região. 64- 84575855

    ResponderExcluir
  38. EU SOU CORRETOR DE IMÓVEIS COM CRECI E QUERO SER CORRESPONDENTE DA CAIXA, HÁ MUITO TERMPO ESTOU ESPERANDO ESSA OPORTUNIDADE DE AUMENTAR MEU GANHO E MAIS AGILIDADE NOS PROCESSOS DE FINANCIAMENTO.

    ResponderExcluir
  39. Quality content is the important to attract the visitors to pay a quick visit
    the web site, that's what this site is providing.
    http://www.reviewsontwitterfollowers.wordpress.com/2013/06/10/getting-more-followers-on-twitter

    Feel free to surf to my homepage :: bookcases

    ResponderExcluir
  40. Boa tarde!

    O que preciso para me tornar um corresponte da caixa em negócios imoboliários?

    ResponderExcluir
  41. SOU UM PEQUENO CONSTRUTOR. FIZ UMA CASA EM AGUAS LINDAS DE GOIAS, GO.COLOQUEI NUM CORRETOR PRA VENDER. SÓ QUE EU QUE ARRUMEI O COMPRADOR, O CORRETOR LEVOU PRO AGENTE CAIXA, O ENGENHEIRO DA CAIXA VEIO E APROVOU O CREDITO SO QUE COLOCOU UMA RESTRIÇAO NA FOSSA SEPITICA. FOI FEITO O REPARO E AGORA O AGENTE CAIXA ESTA ME COBRANDO 3.000,00 REAIS PRA PEDIR O ENGENHEIRO PRA RETORNAR A VIR NA CASA PRA VERIFICAR A FOSSA SEPITICA.

    EU QUERO SABER SE EU POSSO TIRAR O PROCESO DESSE AGENTE CAIXA. POR FAVOR ALGUM AGENTE CAIXA PODE ME AJUDAR NESSE CASO. 61 8472-5531

    ResponderExcluir
  42. sou corretor de imoveis no rj, como faço para ser correspondente imobiliario da caixa economica?
    Responder rcmprssoal@bol.com.br

    ResponderExcluir
  43. sou corretor de imoveis no rj, como faço para ser correspondente imobiliario da caixa economica?
    Responder rcmpessoal@bol.com.br

    ResponderExcluir
  44. VAI ATE UMA AGENCIA CAIXA MAIS PROXIMA DE VÔCE, E PEÇA PARA FAZER SEU CREDENCIAMENTO. OBS: TEM QUE SER PESSOA JURIDICA COM EMPRESA MAIS DE UM ANO ABERTA, E COM TODAS AS CERTIDOES EM DIA.

    ResponderExcluir
  45. O CORRESPONDENTE TEM RESPONSABILIDADE CIVIL E SE OCASIONAR PREJUÍZOS AO CLIENTE É CONDENADO A PAGAR PELOS DANOS FINANCEIROS, MORAIS, ETC... EX. NÃO DAR ANDAMENTO DO PROCESSO DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL NO PRAZO PRÉ-ESTABELECIDO EM CONTRTAO. VEJAM O COMPROMISSO!!!! JAMAIS SERIA CORRESPONDENTE!!!

    ResponderExcluir
  46. Olá,
    Sou corretor de imoveis e estou interessado para em ser um correspondente imobiliário. Porém, possuo um CNPJ como empresa de representações comerciais. Gostaria de saber se o referido CNPJ, tem validade para o engajamento de correspondente Imobiliário?
    11 99330 6104
    isaacrepresentacoes@hotmail.com

    ResponderExcluir
  47. Olá,
    Sou corretor de imoveis e estou interessado para em ser um correspondente imobiliário. Porém, possuo um CNPJ como empresa de representações comerciais. Gostaria de saber se o referido CNPJ, tem validade para o engajamento de correspondente Imobiliário?
    11 99330 6104
    isaacrepresentacoes@hotmail.com

    ResponderExcluir
  48. gostaria de saber como fica a situação do corretor que não tem intenção de ser correspondente caixa, ele poderá dar andamento em processo?

    ResponderExcluir