CONCEITUAÇÃO E IMPORTÂNCIA DO ESTUDO DA MATEMÁTICA FINANCEIRA

Podemos conceituar matemática financeira, de maneira simplista, como o ramo da matemática que tem como objeto de estudo o comportamento do dinheiro ao longo do tempo. Avalia-se a maneira como este dinheiro está sendo ou será empregado de maneira a maximizar o resultado, que se espera positivo. Com as ferramentas adequadas pode-se também comparar entre duas ou mais alternativas, aquela que mais benefícios nos trará, ou menos prejuízo acarretará. Na atual economia, que se diz globalizada, não se concebe qualquer projeto, seja de que área for, em que o aspecto financeiro não seja um dos mais relevantes para sua execução. No dia a dia das famílias ocorre o mesmo fenômeno.
Discute-se cada vez mais o último IGP, a inflação ou deflação, a taxa de juros básicos da economia a famosa SELIC divulgada após longas reuniões do COPOM. Enfim, números, índices e taxas que em princípio nos parece saídos de algum caldeirão alquímico, mas que na verdade são sempre variações sobre o mesmo tema:
Estatística, matemática pura e matemática financeira.
Para exemplificarmos melhor imagine a decisão entre comprar um imóvel financiado, ou aplicarmos o dinheiro para, em futuro próximo, comprarmos à vista?
Quais os custos envolvidos nessa decisão? Como avaliar monetariamente a decisão?
A matemática financeira se ocupa em estudar e fornecer as tais ferramentas adequadas para a tomada de decisão com a maior precisão possível.
Se na vida pessoal já temos que tomar decisões que nos afetarão por um bom tempo, imagine na vida de uma empresa cujo faturamento é bastante superior a renda de uma família. Note que as decisões são, basicamente, as mesmas. O que muda são os efeitos e o grau de precisão com que os cálculos devem ser feitos.
Assim o estudo da matemática financeira se reveste de vital importância para qualquer pessoa que almeje entender o mundo atual tal qual ele se apresenta: Fluxos de capital em corrente pelo mundo, tornando economias, hoje estáveis, em instáveis de uma hora para outra. Decisões de cunho social, sendo tomadas considerando como mais relevantes aspectos financeiros. Enfim, o dinheiro ditando as regras em quase todos, senão todos os aspectos de nossas vidas. Já não cabe discutir se isso é bom ou mau, até porque não dá para se discutir aquilo que não entendemos. Cabe-nos tentar compreender essa nova realidade, da melhor maneira possível para, aí sim tentarmos alterá-la para o que julgamos melhor.
Para o Gestor imobiliário, é importantíssimo e vital o seu conhecimento, aplicável no dia a dia, seja na análise das propostas e contra-propostas, na adequação da realidade do cliente ao tipo de financiamento adequado, temas como capitalização simples e composta, descontos comercial e racional. série de pagamentos, amortização e tabelas financeiras, que compõem o universo do GI, exigem, necessáriamente, conhecimentos que ultrapassam os limites da matemática básica.
A compreensão e interesse por esse fascinante mundo da Matemática Financeira propiciará enormes benefícios na vida prática e profissional do GI.