Segundo estudo da Tendências Consultoria, ritmo desacelerado pode ser explicado pela elevação de preços.A venda de imóveis novos em São Paulo não terá aumento expressivo durante este ano. Segundo dados levantados pela Tendências Consultoria, o crescimento deve ser somente de 6%. Este número representa apenas uma recuperação parcial para o setor, que teve recuo de 21% nas vendas do ano passado.
O ritmo desacelerado pode ser explicado pela contínua elevação dos preços. De acordo com o índice FipeZap , que mede os preços dos apartamentos, as cidades com mais altas foram Rio de Janeiro (34,9%) e Recife (30,7%). São Paulo teve aumento de 27%.
Em relação à venda de imóveis novos na cidade de São Paulo, o Secovi-SP apurou que, apesar de 2011 ter apresentado uma queda brusca de vendas (-21%), o mês de janeiro de 2012 já demonstrou que este cenário vai mudar: houve um aumento de 16% em relação à dezembro.
Os preços dos imóveis tiveram alta de 27% durante 2011, o que influenciou também o preço dos aluguéis (crescimento de 15,5%). Porém, a taxa de aluguel vem diminuindo. Segundo o Instituto Tendências, esta queda incentiva os consumidores a adiarem a compra de um imóvel, esperando que o preço diminua.
Mesmo com queda na demanda por imóveis novos, os preços não mostraram sinais de diminuição: de acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em fevereiro deste ano os preços já estavam 2,5% mais altos que no ano passado. Uma das explicações para esta alta pode ser a migração da compra de imóveis novos para usados, que são geralmente mais baratos.
Fonte: Marcos Lima / PINIweb
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