VALOR GERAL DE VENDAS DO PAÍS ATINGIU R$ 86 BILHÕES EM 2011

Estudo da imobiliária Lopes ainda revela que o Distrito Federal, Salvador e Curitiba passam por um boom imobiliário.

O Valor Geral de Vendas (VGV) no País alcançou R$ 86 bilhões em 2011, sendo que os lançamentos residenciais responderam por R$ 56,9 bilhões desse total. As cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Salvador, Belo Horizonte, Brasília, Goiânia, Porto Alegre, Barueri e Santos representaram 60% do VGV total. As informações fazem parte de um estudo realizado pela imobiliária Lopes, que deve publicar em breve um anuário com o detalhamento da pesquisa sobre o mercado de imóveis.

Ainda segundo a pesquisa, um apartamento no Brasil tem preço médio de R$ 4.630/m². Em relação ao tamanho, a maioria dos lançamentos (67%) possui 69 m². O preço do metro quadrado aumenta na medida em que a área útil também aumenta, chegando em R$ 7 mil/m² para apartamentos a partir de 150 m².

Outro dado revelado pelo estudo é que os apartamentos com um dormitório possuem preços medianos por metro quadrado maiores do que aqueles com dois dormitórios. São R$ 6.310/m² contra R$ 4.080/m², respectivamente. A conclusão da Lopes é que os apartamentos menores são lançados em regiões da cidade próximas aos centros comerciais, geralmente mais valorizadas, daí a diferença de preços.

Em 2011, os apartamentos com maior percentual de lançamento foram aqueles com dois e três dormitórios (56% e 27%). Os empreendimentos maiores, com mais de quatro dormitórios, representaram apenas 5% dos lançamentos. Na área de empreendimentos comerciais, o estudo da Lopes contabilizou o lançamento de 192 empreendimentos com preço médio de R$ 7,9 mil/m². São Paulo foi responsável pelo maior número de lançamentos: 60 ao todo.

O anuário também mostra que existe um boom atingindo outras regiões do país, como o Distrito Federal (8% do VGV lançado), Salvador (5%) e Curitiba (4%). Em Brasília, o valor do preço médio do metro quadrado foi bastante valorizado, chegando a R$ 10.420/m². Segundo a imobiliária, o mercado desta cidade é específico devido ao Plano Piloto, que disponibiliza todos os serviços muito próximos uns dos outros e impulsiona o desenvolvimento de outras regiões da área.

Fonte: Aline Rocha-Marcelo Scandaroli / PINIweb