Uma das praias particulares da ilha de Monte Farinha, em Portugal
Morando a maior parte do ano no Ceará, o português Manoel Cascão quer
vender sua ilha de 8 milhões de euros, no norte do país, e aceita
imóveis no Brasil como parte do pagamento. “Aceitando receber 60% em
imóveis do Brasil, é muito bom negócio e está muito abaixo do preço de
mercado. Com certeza não existe terreno no Brasil a R$ 4,00 o m²”, disse
ele, dividindo o valor pelos 540 hectares.
Uma das poucas ilhas particulares de Portugal, segundo ele, a Monte
Farinha tem praias particulares, duas pistas para pouso de aeronaves, a
casa em que ele passava os verões e as de apoio, ancoradouros para iates
e está a 500m de uma base aérea mista, civil e militar, onde é possível
pousar, por exemplo, com um jato particular vindo do Brasil.
A ilha é considerada “única” em Portugal porque, segundo Manuel, o país
tem poucas ilhas e a maior parte pertence ao governo. “Entre as
privadas é das únicas”, diz. Dono da ilha há dois anos, Manoel usava o
local apenas nas primaveras e verões.
Para vender o imóvel, ele escolheu o Brasil, com uma publicidade de
meia página em um jornal. A propaganda e a oferta estão dando resultado.
“Tenho contatos com bastante interesse, vindo do Brasil para ver a
ilha. Está a um preço e condições muito atrativas para investidores”,
conta.
Mesmo confiante de que vai vender o imóvel, ele diz que volta a
anunciar se não fizer negócio até o carnaval. O preço baixo, na opinião
de Manoel, torna o negócio atrativo no médio prazo, “assim que o mercado
português voltar a aquecer, em cerca de cinco anos”. Para ele, a crise
vivida atualmente pelo mercado imobiliário português é algo normal, um
ciclo que ele já viu passar três vezes no país, nos 30 anos de mercado
imobiliário.
O número de imóveis vendidos em Portugal está em queda praticamente
ininterrupta desde 2005, segundo dados do ImoEconometrics, empresa de
consultoria imobiliária especializada em finanças imobiliárias e estudos
do mercado de habitação. A venda caiu de 110 mil para cerca de 90 mil,
de 2011 para este ano. A queda nos preços ocorre desde o início de 2010 e
chegaram a € 89 o m² no segundo trimestre deste ano, contra € 96 um ano
antes, uma queda de 8%.
Mercado imobiliário
Investidor no mercado brasileiro e hoje morador do Ceará – a região
brasileira mais próxima de Lisboa – durante a maior parte do ano, Cascão
procura mais imóveis no Brasil, mesmo achando o mercado muito aquecido.
“Os imóveis no país estão muito caros, os brasileiros estão indo
depressa demais (com a valorização). Acham que podem comprar hoje por 50
e amanhã vender por 100”, avalia, com a experiência de 30 anos de
mercado imobiliário.
Manoel diz querer vender a ilha porque passa mais tempo do ano no
Brasil do que em Portugal, além de ter muitos empreendimentos. “E também
a vida não é só trabalhar, já cheguei a uma idade em que quero
trabalhar menos e aproveitar mais a vida”, afirma ele, que tem 53 anos,
sem mencionar a crise do mercado imobiliário português.
Ilha da burguesia
Pesquisando sobre a ilha, que fica em Aveiro, região norte do país conhecida como "Veneza portuguesa", Manoel encontrou um relato de uma “animada partida de Golfe” na Ilha de Monte Farinha em 1907. Participaram do jogo vários burgueses da região e proprietários da ilha, segundo ele. Um campo de golf é uma das estruturas que ele prevê que sejam feitas na ilha, tanto que estão no projeto imobiliário que encomendou para o loca. “É prova de que a história se repete”, diz.
Pesquisando sobre a ilha, que fica em Aveiro, região norte do país conhecida como "Veneza portuguesa", Manoel encontrou um relato de uma “animada partida de Golfe” na Ilha de Monte Farinha em 1907. Participaram do jogo vários burgueses da região e proprietários da ilha, segundo ele. Um campo de golf é uma das estruturas que ele prevê que sejam feitas na ilha, tanto que estão no projeto imobiliário que encomendou para o loca. “É prova de que a história se repete”, diz.
Fonte: Informações do G1
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