AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS OU ANÁLISE DE VALOR NO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - UMA SÍNTESE DO NOSSO ENCONTRO PRESENCIAL

È PLENAMENTE POSSÍVEL, ENSINAR-SE A MECÂNICA DE BUSCA DA EQUALIZAÇÃO DO VALOR MAIS PROVÁVEL OU DO INTERVALO ONDE SITUA-SE O VALOR DO IMÓVEL, ABORDANDO-SE OS PRINCÍPIOS QUE NORTEIAM A CIÊNCIA AVALIATÓRIA, SEM ENTRARMOS EM DETALHES DE NATUREZA EMINENTEMENTE TÉCNICA.
AOS MEUS ALUNOS, NESTA DISCIPLINA, É EXIGIDO APENAS, O CONHECIMENTO MATEMÁTICO ELEMENTAR E NOÇÕES DE CONSTRUÇÃO CIVIL, DISCIPLINAS ABORDADAS NOS SEGUINTES MÓDULOS:

MÓDULO 2 = MÁTEMÁTICA PARA NEGÓCIOS E FINANÇAS
MÓDULO 6 = AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MÓDULO 7 = SISTEMAS CONSTRUTIVOS E PROJETOS
MÓDULO 8 = ESTUDO ARQUITETÔNICO PARA GESTORES COM ÊNFASE EM EMPREENDIMENTOS

UMA SÍNTESE DO NOSSO ENCONTRO PRESENCIAL:

NO NOSSO ENCONTRO PRESENCIAL DO DIA 12 DE JUNHO ÚLTIMO, ENFOCAMOS AS CAUSAS DA POLÊMICA ENTRE OS SISTEMAS CONFEA-CREA'S E O SISTEMA COFECI-CRECI'S, A LEGISLAÇÃO VIGENTE, AS DECISÕES PROFERIDAS EM FAVOR DOS CORRETORES REALIZAREM AVALIAÇÕES MERCADOLÓGICAS, ESTUDAMOS O MERCADO IMOBILIÁRIO E SUAS DIVERSAS CARACTERÍSTICAS, A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA FINS DE TRIBUTAÇÃO, A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM MASSA, PLANTA GENÉRICA DE VALORES, A ABNT, AS NORMAS BRASILEIRAS DA SÉRIE 14653, OS MÉTODOS AVALIATÓRIOS, A HIPÓTESE DE HOFFMAN E REGRA 4-3-2-1 NA AVALIAÇÃO DE TERRENOS, FATORES DE VALORIZAÇÃO E DESVALORIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL, O EMPRÊGO DA INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL, INFERÊNCIA ESTATÍSTICA, REDES NEURAIS ETC., A ELABORAÇÃO DE LAUDOS E PARECERES TÉCNICOS DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA E A QUESTÃO RELATIVA AOS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS.
ABORDAMOS TAMBÉM AS PATOLOGIAS DAS EDIFICAÇÕES COM ÊNFASE NA SUA IDENTIFICAÇÃO PARA FINS DE DEPRECIAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO, ESTUDAMOS A TABELA DE DEPRECIAÇÃO FÍSICA PELO CRITÉRIO DE ROSS-HEIDECKE, E FECHAMOS NOSSO ENCONTRO COM O ESTUDO PARTICULARIZADO DA NBR-13752/96 - PERÍCIAS DE ENGENHARIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL.

NOSSO OBJETIVO, ACREDITO, FOI PLENAMENTE ALCANÇADO: DOTAR O ACADÊMICO DAS INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA EXERCITAR A ARTE E A TÉCNICA DAS AVALIAÇÕES IMÓBILIÁRIAS.

ALÉM DO MATERIAL DIDÁTICO DISPONIBILIZADO NA PLATAFORMA NET-AULA DA ULBRA-UNIVERSIDADE LUTERANA DO BRASIL, TODOS OS ALUNOS RECEBERAM, VIA E-MAIL, UMA APRESENTAÇÃO PPT COM OS ASSUNTOS ABORDADOS NO ENCONTRO PRESENCIAL, AS NORMAS DA SÉRIE 14653, UM ARTIGO BASTANTE ELUCIDATIVO SOBRE DEPRECIAÇÃO DE BENS, A TABELA DE DEPRECIAÇÃO PELO CRITÉRIO ROSS-HEIDECKE E A NBR-13752/96.

QUANTO À LITERATURA TÉCNICA, RECOMENDAMOS O LIVRO "CURSO BÁSICO DE ENGENHARIA LEGAL E DE AVALIAÇÕES" DE SÉRGIO ANTONIO ABUNAHMAN.

EM BREVE ESTAREI ENVIANDO UMA APOSTILA BÁSICA SOBRE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS A TODOS OS MEUS ALUNOS DA TURMA NI 2009.1, QUE FECHARÁ ESTE CICLO.