O bairro Alto da Boa Vista, na Zona Norte do Rio de Janeiro, bateu recorde entre as regiões da cidade com o metro quadrado com maior alta no último mês. Em outubro, o bairro registrou elevação de 23,08% no valor do metro quadrado, avaliado em R$ 6.871/m².
O levantamento foi realizado pelo portal imobiliário Agente Imóvel, que monitora os preços dos imóveis nas principais cidades do Brasil. O site listou os 20 bairros cariocas que apresentaram maior elevação em outubro, de acordo com o preço do metro quadrado anunciado. A classificação foi baseada em imóveis à venda em uma amostra de mais de 50 mil imóveis.
Segundo a pesquisa, o preço dos imóveis no Rio de Janeiro continua aquecido. No acumulado de 2013 a valorização é de 17% e de 0,37% em outubro, alcançando R$ 8.220 por metro quadrado.
Entre os vinte bairros identificados nove (45%) estão localizados no subúrbio, Zona Norte carioca, seis (30%) na Zona Oeste, quatro (20%) na Zona Sul e apenas um (5%) representou a Zona Central.
Veja na lista a seguir os bairros com maior elevação no preço médio do metro quadrado em outubro no Rio de Janeiro, em ordem decrescente de variação.
Bairro
|
Região
|
Variação
|
Preço Médio/M2
|
Alto da Boa Vista
|
Zona Norte
|
23,08%
|
R$ 6.871
|
Glória
|
Zona Sul
|
8,23%
|
R$ 9.537
|
Lapa
|
Zona Central
|
7,93%
|
R$ 9.192
|
Pavuna
|
Zona Norte
|
7,66%
|
R$ 2.163
|
Lins de Vasconcelos
|
Zona Norte
|
5,63%
|
R$ 4.053
|
Vila Valqueire
|
Zona Oeste
|
4,19%
|
R$ 3.958
|
Taquara
|
Zona Oeste
|
4,13%
|
R$ 4.035
|
São Conrado
|
Zona Sul
|
3,88%
|
R$ 11.400
|
Pilares
|
Zona Norte
|
3,85%
|
R$ 3.571
|
Rocha
|
Zona Norte
|
3,82%
|
R$ 3.839
|
Ramos
|
Zona Norte
|
3,55%
|
R$ 3.314
|
Jardim Sulacap
|
Zona Oeste
|
3,50%
|
R$ 3.896
|
Realengo
|
Zona Oeste
|
3,44%
|
R$ 2.767
|
Cosme Velho
|
Zona Sul
|
3,77%
|
R$ 8.087
|
Abolição
|
Zona Norte
|
3,27%
|
R$ 3.876
|
Itanhangá
|
Zona Oeste
|
3,26%
|
R$ 5.551
|
Engenho de Dentro
|
Zona Norte
|
3,07%
|
R$ 4.197
|
Campinho
|
Zona Norte
|
3,03%
|
R$ 3.204
|
Curicica
|
Zona Oeste
|
2,92%
|
R$ 5.014
|
Botafogo
|
Zona Sul
|
2,87%
|
R$ 11.917
|
Fonte: Agente Imóvel
Para o CEO do portal Agente Imóvel, Johan Jonsson, a Zona Norte vem se valorizando bem. “Os preços altos da Zona Sul, o aumento do crédito imobiliário e o crescimento da classe C contribuem para o aquecimento da região.”, avalia. Johan ainda afirma que a perspectiva é que os preços dos imóveis continuem subindo mais na Zona Norte do que na Zona Sul. “Não estamos vendo os preços dos imóveis caírem na Zona Sul, mas observamos que eles estão crescendo em ritmo mais lento. Enquanto no Leblon a variação em outubro foi de -1,95%, no Alto da Boa Vista ela chegou a +23,08%”, conclui.
Os dados também indicam a valorização nas regiões da cidade. Apesar dos bairros da Zona Norte carioca se destacarem e apresentarem maior elevação no preço médio por metro quadrado a região continua sendo a menos valorizada, avaliada em R$ 4.885/m². A Zona Oeste marcou R$ 6.971 e a Zona Central R$ 8.029 por metro quadrado. Sem surpresas, a Zona Sul continua sendo a região mais valorizada, avaliada em R$ 14.679/m².
Colaboração: Roseane Santos via E-mail
Relações Públicas
Agente Imóvel Inteligência de Busca
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