O preço médio dos imóveis residenciais fechou o ano de 2019 muito abaixo da inflação. De acordo com o índice FipeZap, que monitora anúncios de venda de residências em 50 cidades, índice ficou 3,97% abaixo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Sem considerar a inflação, a variação de preço acumulada em 2019 foi de zero. Apesar do resultado parecer ruim, ele já representa algum avanço para o setor imobiliário, se comparado com os dois anos anteriores, quando índice apontou queda de preços de 0,21% em 2018 e de 0,53% em 2017, pior resultado desde 2009.
No mês de dezembro, a queda real de preço (já com o desconto da inflação) foi de quase 1%. Os maiores recuos de preços entre as 16 capitais monitoradas foram em Fortaleza (CE), com queda de 2,88%, Manaus (AM), com 0,94% para baixo e Maceió, com 0,87% negativo. Em contrapartida, Vitória (ES) teve alta média de preços de 0,59%, Recife (PE), subindo 0,40% e Florianópolis (SC), com 0,28%.
No acumulado de 2019, as cidades com maiores aumento de preço médio foram Manaus (+3,61%), Vitória (+3,57%) e Florianópolis (+3,31%). Maiores queda foram em Fortaleza (-8,07%), João Pessoa (-4,46%) e Curitiba (-2,66%).
Capitais com preço médio de venda por m² mais alto:
Rio de Janeiro (RJ) R$ 9.331
São Paulo (SP) R$ 9.015
Brasília (DF) R$ 7.346
Capitais com preço médio de venda por m² mais baixo:
Campo Grande (MS) R$ 4.165
Goiânia (GO) R$ 4.211
João Pessoa (PB) R$ 4.546
Fonte: Valor Econômico
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