27 e 28 DE ABRIL – EM SALVADOR APRESENTAÇÃO
O estudo da viabilidade econômica de uma incorporação não é, por si só, uma disciplina, mas a gestão de várias disciplinas correlatas e sumamente importantes para o resultado financeiro do empreendimento. O curso reúne matérias relacionadas à incorporação imobiliária nas áreas técnica, tributária, comercial, estratégica e financiamento imobiliário, com foco no estudo de viabilidade econômica.
O estudo da viabilidade econômica de uma incorporação não é, por si só, uma disciplina, mas a gestão de várias disciplinas correlatas e sumamente importantes para o resultado financeiro do empreendimento. O curso reúne matérias relacionadas à incorporação imobiliária nas áreas técnica, tributária, comercial, estratégica e financiamento imobiliário, com foco no estudo de viabilidade econômica.
OBJETIVO
Capacitar o participante a concretizar o estudo de viabilidade econômica de uma incorporação de modo objetivo e prático, munido de soluções e ferramentas específicas (planilhas de cálculo).
BÔNUS: planilhas eletrônicas fornecidas gratuitamente.
CARGA HORÁRIA:
16 horas-aula.
Capacitar o participante a concretizar o estudo de viabilidade econômica de uma incorporação de modo objetivo e prático, munido de soluções e ferramentas específicas (planilhas de cálculo).
BÔNUS: planilhas eletrônicas fornecidas gratuitamente.
CARGA HORÁRIA:
16 horas-aula.
PROFESSOR
Edson Araújo
- Especialista em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School of Executive Education;
- Engenheiro Civil formado pela Universidade FUMEC;
- Professor do curso de pós graduação Especialização em Gestão de Negócios Imobiliários da Fundação Getúlio Vargas;
- Atua há 20 anos na construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de Projetos, Sistemas de Gestão e Incorporação Imobiliária;
- Trabalhou durante 14 anos como Gerente de Incorporações e Orçamento da empresa Direcional Engenharia S/A;
- Sócio diretor da Estratégia Engenharia LTDA.
Edson Araújo
- Especialista em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School of Executive Education;
- Engenheiro Civil formado pela Universidade FUMEC;
- Professor do curso de pós graduação Especialização em Gestão de Negócios Imobiliários da Fundação Getúlio Vargas;
- Atua há 20 anos na construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de Projetos, Sistemas de Gestão e Incorporação Imobiliária;
- Trabalhou durante 14 anos como Gerente de Incorporações e Orçamento da empresa Direcional Engenharia S/A;
- Sócio diretor da Estratégia Engenharia LTDA.
PROGRAMA
Módulo 1
Como Identificar Novos Negócios (Lote e Produto)
• Conceitos da Lei 4591
• Tipos de Incorporação
• Estratégia da Empresa
• Análise de Ambientes
• Cenários do Crédito Imobiliário
• Informações sobre Baixa Renda
• Pesquisa de Mercado
• Premissas importantes
• Potencial construtivo ou de massa
Módulo 2
Definição de Custo de Obra/ Áreas
• Conceitos da NBR 12721:2006
• Área Equivalente
• CUB / SINDUSCON
• Custos não inclusos no CUB
• Estimativa do custo de obra
• Taxa de administração
• Taxa de incorporação
Módulo 3
Definição de Vendas, Taxas e Tributos
• Sistema tributário
• Lucro presumido
• Patrimônio de Afetação
• RET (regime especial de tributação)
• Comparativo de tributos (obra por administração/ preço fechado)
• Tributos para pessoa física
• Velocidade de vendas
• Comissão e publicidade
• Financiamento imobiliário: taxas CEF / Minha Casa Minha Vida/ Exigências
• Taxas para capital (próprio e de terceiros)
Definição de Custo de Obra/ Áreas
• Conceitos da NBR 12721:2006
• Área Equivalente
• CUB / SINDUSCON
• Custos não inclusos no CUB
• Estimativa do custo de obra
• Taxa de administração
• Taxa de incorporação
Módulo 3
Definição de Vendas, Taxas e Tributos
• Sistema tributário
• Lucro presumido
• Patrimônio de Afetação
• RET (regime especial de tributação)
• Comparativo de tributos (obra por administração/ preço fechado)
• Tributos para pessoa física
• Velocidade de vendas
• Comissão e publicidade
• Financiamento imobiliário: taxas CEF / Minha Casa Minha Vida/ Exigências
• Taxas para capital (próprio e de terceiros)
Módulo 4
Indicadores Financeiros e Técnicos
• TMA – taxa mínima de atratividade
• VPL – valor presente líquido
• TIR – taxa interna de retorno
• Exposição máxima
• EBTIDA
• Área total sobre área privativa
• Análise de dados
• Fluxo de caixa/ gráfico
Módulo 5
Avaliação Econômica – DRE
• Tomada de decisão
• Composição média das incorporações
• Vertentes para soluções econômicas
• Rateio e tabela de vendas (bônus)
• Exercícios práticos de simulação de viabilidade
Indicadores Financeiros e Técnicos
• TMA – taxa mínima de atratividade
• VPL – valor presente líquido
• TIR – taxa interna de retorno
• Exposição máxima
• EBTIDA
• Área total sobre área privativa
• Análise de dados
• Fluxo de caixa/ gráfico
Módulo 5
Avaliação Econômica – DRE
• Tomada de decisão
• Composição média das incorporações
• Vertentes para soluções econômicas
• Rateio e tabela de vendas (bônus)
• Exercícios práticos de simulação de viabilidade
DATA E LOCAL:
Dias 27 e 28 de Abril/2012 (sexta-feira e sábado)
Local: Hotel Mércure - Rua Fonte do Boi, 215 – Rio Vermelho – Salvador
Tel.: (71) 3172-9200
Dias 27 e 28 de Abril/2012 (sexta-feira e sábado)
Local: Hotel Mércure - Rua Fonte do Boi, 215 – Rio Vermelho – Salvador
Tel.: (71) 3172-9200
HORÁRIO
de 9h às 13h - 14h30 às 18h30 (15 min. de intervalo em cada etapa)
de 9h às 13h - 14h30 às 18h30 (15 min. de intervalo em cada etapa)
INVESTIMENTO - POR PARTICIPANTE
1 participante: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$350,00
2 participantes: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$325,00
3 participantes: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$300,00
Incluído: excelente material didático, certificado e networking breaks.
DESCONTO ESPECIAL DE 10% PARA INSCRITOS NO CRECI-BA (em dia com a anuidade)
INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES
( 31 ) 3261.1565 - 8464.6114 – 8683.8188
PROCEDIMENTO PARA MATRÍCULA
Enviar os dados pessoais abaixo para o e-mail viabilidadeeconomica@setcursos.com.br ou telefax (31) 3261.1565, juntamente com comprovante de depósito no valor de R$270,00 (duzentos e setenta reais).
O valor restante será acertado no primeiro dia do curso, em duas parcelas de R$350,00
(1 + 30 dias), ou à vista com desconto de 5%.
1 participante: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$350,00
2 participantes: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$325,00
3 participantes: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$300,00
Incluído: excelente material didático, certificado e networking breaks.
DESCONTO ESPECIAL DE 10% PARA INSCRITOS NO CRECI-BA (em dia com a anuidade)
INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES
( 31 ) 3261.1565 - 8464.6114 – 8683.8188
PROCEDIMENTO PARA MATRÍCULA
Enviar os dados pessoais abaixo para o e-mail viabilidadeeconomica@
O valor restante será acertado no primeiro dia do curso, em duas parcelas de R$350,00
(1 + 30 dias), ou à vista com desconto de 5%.
Endereço completo (COM CEP):
CPF:
CI:
Telefones para contato:
E-mail:
Profissão:
Empresa:
CONTA PARA DEPÓSITO
BANCO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
TITULAR: S&T CURSOS E EVENTOS LTDA.
AGÊNCIA: 2813
OPERAÇÃO: 003
Nº DA CONTA: 151-1
CNPJ: 13039252/0001-76
CPF:
CI:
Telefones para contato:
E-mail:
Profissão:
Empresa:
CONTA PARA DEPÓSITO
BANCO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
TITULAR: S&T CURSOS E EVENTOS LTDA.
AGÊNCIA: 2813
OPERAÇÃO: 003
Nº DA CONTA: 151-1
CNPJ: 13039252/0001-76
VAGAS LIMITADAS
Sheila Edim | 31- 8683-8188
S&T CURSOS E EVENTOS
Avenida Afonso Pena, 3130/ 1404
Mangabeiras - Belo Horizonte/MG
CEP 30130-009 - Tel: 31 3261.1565
www.setcursos.com.br
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