O aluguel andava perdendo para a inflação nos últimos meses. Mas como o índice de preços no consumidor (IPCA) ficou em 0,07% em março, o preço do aluguel teve ganho acima do indicador. A alta real do preço médio da locação residencial ficou em 0,92% no último mês, segundo o ínidice FipeZap, que monitora anúncios na internet de imóveis em 25 cidades brasileiroas.
Dessa forma, o preço médio do aluguel encerrou o primeiro trimestre de 2020 em R$ 30,37/m². Nos primeiros três meses do ano, alta real (aquela que fica acima da inflação) foi de 1,35%
O retorno do aluguel, que mede o quanto você recebe de volta em aluguel baseado no valor de compra do imóvel ficou em 4,81% ao ano, para o período de 12 meses terminado no mês de março. Significa que a cada R$ 100 investido na compra do imóvel, você recebe de volta em aluguel R$ 4,81 ao ano. O número já representa uma melhora em comparação ao retorno de 4,53% ao ano calculado no mesmo período do ano passado.
Segundo índice FipeZap, 10 das 11 capitais monitoradas tiveram alta no preço do aluguel residencial. A única exceção foi Fortaleza, que sofreu queda nominal (sem considerar a inflação) de 0,62% em março.
Belo Horizonte teve a maior alta do período, com avanço de 1,85% no preço médio de imóveis anunciados na plataforma Zap Imóveis. Em segundo lugar, aparece Salvador, com aumento de 1,75% e, em terceiro, Brasília, com 1,34%.
As cidades com maior representatividade no cálculo do Índice FipeZap, São Paulo e Rio de Janeiro, registraram altas mensais de 1,26% e de 0,69%, respectivamente.
Capitais com preço médio mais alto:
São Paulo (R$ 40,52/m²)
Brasília (R$ 31,61/m²)
Rio de Janeiro (R$ 30,70/m²)
Capitais com preço médio mais baixo:
Fortaleza (R$ 17,08/m²)
Goiânia (R$ 17,37/m²)
Curitiba (R$ 21,43/m²)
Fonte: VALOR ECONôMICO
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