IBAPE: PROGRAMA DE CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL

ORIENTAÇÕES QUANTO A APLICAÇÃO DA PROVA

A prova será realizada no dia 15.10.2014 em Brasília, João Pessoa e Curitiba simultaneamente no horário das 14:00 hs às 18:00 hs.

A Prova contém 80 (oitenta) questões e terá duração máxima de 240 (duzentos e quarenta) minutos.

As questões darão ênfases aos aspectos normativos de avaliação, onde a maior concentração de questões estará na Parte 1 e 2, e de conceitos gerais de avaliação. 

Nota do Editor: Parte 1- Procedimentos Gerais; Parte 2- Imóveis Urbanos.

Ênfase secundária será dada as partes 3 e 4. Já as partes 5, 6 e 7 terá uma incidência mais restrita.

Nota do Editor: Parte 3- Imóveis Rurais; Parte 4- Empreendimentos; Parte 5- Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral; Parte 6- Recursos naturais e ambientais; Parte 7- Bens de patrimônios históricos e artísticos.

Serão questões objetivas, fechadas e de múltipla escolha com enfoque prático e conceitual, abaixo exemplos de questões:

EXEMPLO DE QUESTÕES SOBRE A MATÉRIA DE AVALIAÇÕES EM GERAL

Assinale a resposta correta

1. Sobre a conceituação normativa avaliação é:

a) Análise técnica do valor de um bem, com caráter científico, incluindo a vistoria, a pesquisa e a explicação racional.

b) Análise técnica de opiniões de valores dos bens, dos profissionais intervenientes dos mercados

c) Análise técnica para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos 

d) Nenhuma das anteriores

2. Na prática a visão tridimensional da engenharia de avaliação para se apurar o valor de mercado é:

a) Conhecimento do bem, do interesse da intermediação e tratamento de dados

b) Conhecimento do bem, da comissão de negociação e tratamento de dados

c) Conhecimento do bem, do respectivo mercado e dos diversos tratamentos de dados 

d) Todas as afirmativas estão corretas

QUESTÕES SOBRE CONCEITOS DE VALOR

3. O valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais equipamentos de um imóvel.

a) Verdadeira

b) Falsa 

4. O Valor econômico é o valor resultante do fluxo de caixa descontado na aplicação do método da capitalização da renda.

a) Verdadeira

b) Falsa 

QUESTÕES SOBRE DEFINIÇÕES DE CUSTO

5. O custo indireto de produção reflete aos gastos com insumos, inclusive mão de obra, na produção de um bem.

a) Verdadeira

b) Falsa

6. O custo de reedição reflete ao custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra.

a) Verdadeira

b) Falsa 

7. O custo de reprodução reflete aos gastos necessários para reproduzir um bem, considerando a eventual depreciação.

a) Verdadeira

b) Falsa

QUESTÕES SOBRE AS ATIVIDADES BÁSICAS

8. Na fase de coleta de dados é recomendável:

a) buscar dados de mercado contemporâneos com atributos mais semelhantes possíveis 

b) diversificar e cruzar as fontes de informação, objetivando a confiabilidade dos dados coletados

c) identificar as características relevantes dos dados coletados

d) Todas as afirmativas estão corretas

QUESTÕES SOBRE AS METODOLOGIAS

9. A aplicação do método comparativo de dados de mercado busca identificar o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostragem.

a) Verdadeira

b) Falsa 

10. O método evolutivo é aquele que identifica o valor do bem através do somatório dos valores de seus componentes, terreno mais construção, levando em consideração de acordo com seu aproveitamento eficiente o fator de comercialização.

a) Verdadeira

b) Falsa

Fonte: IBAPE Nacional

Saiba mais: http://ibape-nacional.com.br/