SALVADOR: ALUGUEL DE IMÓVEL POR TEMPORADA AQUECE MERCADO

Consuelo Leal

Viajar com a família para uma região de praia tem sido muito visado por famílias de outros estados brasileiros que buscam nas belezas paradisíacas de Salvador e Litoral Norte um lugar tranquilo para passar as férias. A expectativa para os meses de dezembro e janeiro é o aquecimento no mercado de imóveis de temporada.

Segundo a diretora do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia, Creci, Consuelo Leal, a influência das praias de Salvador é impactante e fator decisivo na procura pelo Litoral Norte. “Identificamos que as famílias que optam por passar o Réveillon nessa localidade buscam as praias.

É importante destacar que quanto mais próximo à praia mais alto é o valor da locação. Imóveis de quatro quartos em condomínios fechados e próximos as praias são os mais cobiçados que os situados em locais afastados. Estamos acompanhando a oscilação das diárias em valores entre R$ 1 mil a R$ 2 mil, a depender do imóvel. Em geral são cobiçados por famílias de até oito pessoas, casas com quatro quartos situadas em villages ou condomínios”, informa.

Consuelo Leal chama a atenção para os efeitos da crise econômica frente ao mercado imobiliário. “Nos últimos três anos notamos uma certa retração no mercado.

Para ter uma noção, neste final de ano consegui alugar 60% dos imóveis que tinha, no entanto, nesta semana tenho notado aumento na procura por casas em áreas de praias para locação”, explica.

Ela relata que o público que vem buscando imóveis de temporada nas praias de Salvador e região do Litoral Norte, são em geral, mineiros, paulistas, goianos e brasilienses. “Eles procuram um lugar próximo ao mar para passar as férias, uma vez que moram em regiões onde não existem praias”, ressalta.

Ela também destaca que Piatã, Itapuã e Flamengo também estão sendo bem procurados. “A diária de imóveis nestas localidades sai a partir de R$ 500, bem mais em conta, mas também chamam a atenção de quem procura passar férias em família”, avisa. Consuêlo lembra que a grande expectativa está centrada no período do carnaval de 2012, quando a demanda aquece e até ocorre falta de imóveis para atender a imensa procura. “Acreditamos que haja um incremento nesta época”, destaca.

Cuidados - A diretora do Creci aproveita para dar conselhos aqueles que vão alugar imóveis. “É preciso ver se quem está à frente é um profissional capacitado.

Os clientes precisam checar as informações e os proprietários precisam ver garantias como laudo de vistoria do que tem no interior do imóvel, contrato de locação e confirmar o nome daqueles que pretendem alugar, além de solicitar caução. Por isto nessa hora é imprescindível a presença de um profissional capacitado intermediando tudo isso”, reflete.

Fonte: Tribuna da Bahia

Nota do Editor: Consuelo Leal, primeira seguidora deste Blog e minha Ex-aluna do Curso de Tecnologia em Negócios Imobiliários da ULBRA-Universidade Luterana do Brasil, é Corretora de Imóveis, CRECI 1417 e atua no Mercado Imobiliário desde 1978. É Diretora de Eventos, Conselheira Efetiva e Coordenadora da COAPIN do CRECI-Conselho Regional dos Corretores de Imóveis-9ª Região/Bahia.