O preço médio dos novos contratos de aluguel registrou variação de -0,67% em outubro na comparação com setembro, de acordo com o Índice FipeZap de Locação. Essa é a sexta queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior.
Com isso, o índice passou a mostrar queda nominal de 2,64% no resultado acumulado deste ano. Foi a quinta vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços quando comparado com o mesmo mês do ano anterior.
Quando analisado o período de 12 meses encerrados em outubro, a variação do indicador foi de -2,82%, em termos nominais, novamente a maior queda da série histórica nessa base de comparação.
No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) foi de 9,93%e pelo IGP-M foi de 10,09%.
Cidades
O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas pela FipeZap em outubro deste ano foi de R$ 32,53 por mês. A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 38,19/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,32/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,17/mês).
Um dado interessante da pesquisa é que Rio de Janeiro e Curitiba apresentaram as maiores quedas enquanto São Bernardo do Campo e Salvador mostraram as maiores elevações nos últimos 12 meses.
Rentabilidade
Ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel.
Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está ais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em outubro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
Fonte: R7 Economia
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