O mercado está favorável também para corretores de locação, e com remunerações em alta. Profissionais do setor recebem comissões sobre o primeiro aluguel e, em alguns casos, valor pode chegar ao total pago pelo locatário.
Na corretagem de compra e venda de imóveis, o percentual mínimo de comissão é de 6% sobre a transação, de acordo com o vice-presidente de locação do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-RJ), Carlos Samuel de Oliveira Freitas.
Segundo ele, os corretores desse segmento precisam ter as mesmas características do profissional de compra e venda: garra, força de vontade e não desistir nunca. “Também é preciso ter conhecimento sobre a Lei do Inquilinato e outras regras que envolvem a locação residencial ou comercial”, explica Freitas.
Ele afirma que o mercado está com vagas abertas por causa do aquecimento do setor imobiliário. “Atualmente, os proprietários de imóveis estão vivendo um dos melhores momentos com a renda do aluguel”, diz Freitas.
Na Sawala Imobiliária, os corretores de locação recebem de comissão até 30% do preço do aluguel. De acordo com a fundadora da administradora, Laís Alves do Santos, esse tipo de profissional tem o retorno mais imediato no segmento. “Hoje, temos uma equipe com 12 corretores e vamos dobrar o quadro até dezembro”, adianta Laís, que está com vagas para quem quiser trabalhar na área.
Ela ressalta que, em alguns casos, a comissão pode chegar a R$ 4 mil por mês. Esse é o rendimento, explica ela, do corretor persistente, que não se importa de trabalhar nos sábados, domingos ou nos feriados.
Nessa categoria estão também os que, ao ver uma placa oferecendo um bem para aluguel, anotam os contatos para tentar encontrar o inquilino perfeito para o tipo de imóvel. “Além de oferecer os nossos serviços para administrar o imóvel alugado no período de contrato, que, por lei, é de 30 meses”, explica Laís.
Temporada engorda remuneração
A locação por temporada tem atraído investidores e donos de imóveis que antes não enxergavam o modelo como mais uma fonte de renda e ajudado a engordar a remuneração dos corretores de locação.
Segundo o diretor da PHD Imobiliária, Alexandre Mattos, o percentual com esse tipo de aluguel chega a ultrapassar 1% do valor do imóvel. A equipe de profissionais de locação da imobiliária tem oito corretores treinados para trabalhar exclusivamente no segmento de aluguel, regular e por temporada.
Mattos explica que a empresa paga ao corretor ajuda de custo de R$ 400 a R$ 600, além da comissão. Há a possibilidade ainda de o profissional receber mais um percentual, se ele for o responsável pela captação do imóvel. “É o mesmo modelo usado na compra e venda”, diz Mattos.
Ele lembra que, geralmente, os profissionais são mais jovens e é como se estivessem no primeiro degrau da corretagem. Na PHD, a remuneração mensal varia de R$ 2 mil a R$ 4 mil para um profissional de locação de imóveis.
Profissional precisa ter boa noção sobre a legislação
Para trabalhar no segmento de corretagem de imóveis, não basta apenas ter habilidade para a venda. É preciso também conhecer a legislação relativa à locação de imóveis.
O diretor da Administradora Renascença, Alexandre Parente, explica que cabe ao corretor informar aos clientes sobre contratos, leis, cotas extras de condomínio, pagamento de IPTU, etc. “Um bom profissional deve ir além de só mostrar o imóvel”, diz ele.
Segundo Parente, na empresa que dirige, cada um dos 65 corretores faz em média 10 locações por mês, com renda de R$ 3.500 e R$ 4 mil. Já na corretagem de compra e venda, 90% dos vendedores trabalham para fazer um negócio de três em três meses, ganhando uma bolada de uma vez.
Na Renascença, os corretores de locação têm carteira assinada. Isso garante a eles todos os direitos trabalhistas, como 13º salário e férias remuneradas. Entre 65 corretores de locação da Renascença, há universitários e graduados.
Fonte: O Dia Online
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