De acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial – que acompanha o preço de aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras – o valor médio de locação de imóveis residenciais encerrou outubro com estabilidade frente a setembro, com ligeira queda de -0,04%.
No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA do IBGE foi de 0,45%. Portanto, os aluguéis estão perdendo para os demais preços da economia. Ou seja, o mercado segue favorável para quem procura um imóvel para alugar ou para renegociar reajustes de aluguéis antigos.
O levantamento considera apenas aluguéis novos, já que os contratos firmados são corrigidos pela inflação, em geral pelo IGP-M, que subiu em torno de 10% em 12 meses.
No ano, o Índice FipeZap de Locação acumula alta nominal de 2,02% até outubro, variação inferior à inflação, de 3,84%. Considerando os últimos 12 meses, os aluguéis novos acumulam alta nominal de 1,97%, variação inferior à inflação medida pelo IPCA, de 4,59%.
Em outubro, 8 das 15 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram alta igual ou superior a 0,10% no preço médio do aluguel residencial no mês, com destaque para as variações observadas em São Bernardo do Campo (+2,98%), Belo Horizonte (+0,99%) e Florianópolis (+0,61%) Já entre as cidades que registraram queda nos preços de locação residencial em outubro vale citar Santos(-0,60%), Rio de Janeiro (-0,43%) e Recife (-0,33%).
No acumulado do ano, entre as 15 cidades monitoradas, apenas três registraram recuo no preço nominal: Fortaleza (-2,95%), Rio de Janeiro (-2,81%) e Niterói (-1,89%). Entre as cidades que acumularam alta nominal de preço, as maiores variações foram observadas em: São Bernardo do Campo (+7,38%),Recife (+7,22%) e Curitiba (+5,54%).
Fonte: EXAME
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