A gestão financeira pode ser um grande desafio no mercado imobiliário, principalmente porque é difícil prever as receitas devido à volatilidade do mercado. Mesmo assim, ela é importante para manter a competitividade da empresa, como em qualquer ramo de negócio.
Confira agora 5 dicas de gestão financeira para imobiliárias!
1. Utilize de indicadores de desempenho
Os indicadores de desempenhos são ferramentas de gestão financeira importantes e fazem parte do dia a dia de empresas que têm planos para melhorar e crescer constantemente.
Nas imobiliárias, eles ajudam a entender a atual situação do negócio e permitem que sejam traçadas metas para o futuro. Podem ser medidos, por exemplo:
- ticket médio;
- número de visitas realizadas;
- taxa de conversão de contatos;
- tempo necessário para venda das propriedades;
- número de visualizações dos anúncios online.
Enfim, os indicadores servem para avaliar o desempenho da equipe de corretores, para acompanhar a geração de receita, para verificar se a imobiliária está seguindo no caminho certo, entre outras coisas.
2. Tenha um sistema de cobrança efetivo
A inadimplência pode ser um problema para muitos negócios no ramo de imóveis. Para não se complicar com isso, é preciso investir em maneiras efetivas de controlar o recebimento e realizar as cobranças.
A melhor saída é a automatização do processo para que um pagamento em atraso seja imediatamente identificado.
3. Elabore um planejamento financeiro eficiente
As imobiliárias tendem a ter uma renda muito variável e difícil de ser prevista. Por isso, é ainda mais importante que se faça um planejamento financeiro eficiente. Nesse sentido, você precisará de organização. Alguns passos podem ajudar:
- identificação de despesas fixas e variáveis;
- controle rigoroso de custos e documentação de todas as despesas;
- planejamento estratégico para definição de metas e objetivos financeiros;
- separação de verbas da empresa das contas pessoais;
- manutenção de um bom fluxo de caixa.
Fazendo um planejamento financeiro eficiente, você será capaz de garantir que terá dinheiro em caixa para arcar com as despesas e pode usar o dinheiro de maneira mais inteligente. Ao conhecer todos os seus custos, você tem mais parâmetros para destinar investimentos e buscar melhorias.
4. Adote os sistemas tributários mais adequados
Todo empresário conhece a complexidade e o peso do sistema tributário brasileiro. O que alguns não sabem, no entanto, é que é possível pagar menos impostos e se manter dentro da lei. Para isso, basta fazer um planejamento tributário e adotar os sistemas de gestão financeira mais adequados.
Para esse planejamento tributário, mais uma vez, será importante conhecer as finanças do seu negócio. Ou seja, organização é fundamental.
5. Use a tecnologia para melhorar a gestão financeira
A tecnologia chegou para ajudar todo mundo, inclusive os donos de imobiliárias e corretores de imóveis. Usando softwares personalizados para esse setor, como o inGaia Locação, é possível otimizar consideravelmente a gestão financeira.
Essas soluções tecnológicas são capazes de ajudar em diversos pontos da gestão de imobiliárias. As funções incluem, por exemplo:
- gestão de contratos de locação;
- controle de inadimplência;
- documentação de vistoria;
- gerenciamento de vendas.
Em resumo, os sistemas tecnológicos ajudam no levantamento de dados concretos para melhorar a gestão financeira e de imóveis, além de ajudarem na avaliação do desempenho da empresa. Eles também auxiliam na documentação e facilitam o acesso à informação.
É possível encontrar soluções inovadoras e simples de usar que tornarão a gestão financeira uma tarefa bem mais fácil!
Fonte: inGaia
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