Empreendimento no Cabula, um dos bairros com boa procura para aluguel / Divulgação
O segundo semestre do ano começou e, com ele, naturalmente, foi
renovado o desejo de se fazer novos planos e investimentos. Em se
tratando de imóveis, o momento para uma nova aquisição é propício, dizem
os especialistas. Segundo eles, os preços seguem estáveis, há oferta
(de produtos novos, na planta ou usados), e quem está pensando em
investir para alugar poderá ter rendimento acima da média se comparado
com outras aplicações.
De acordo com o diretor de estudos financeiros da Associação Nacional
dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac),
Miguel Ribeiro de Oliveira, a rentabilidade de diversas aplicações, como
poupança, CDB e fundos de renda fixa, "tiveram forte redução e hoje
garantem, em média, ganho de cerca de 5,4% líquidos ao ano, depois de
pago o imposto de renda, além das taxas de administração".
"Com a renda de aluguéis (comerciais), o investidor consegue um retorno que varia entre 9,6% e 14,4% ao ano", calcula Oliveira.
Esse mesmo cenário de vantagem é apontado pelo diretor de expansão de
mercado da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário
da Bahia (Ademi), Marcos Vieira Lima, que lembra ainda da valorização
anual sofrida pelos imóveis (gira em torno de 10%).
"O único raciocínio que se deve ter quando da compra de um imóvel é
querer fazer o melhor e mais rentável negócio. Porque ruim não vai ser
nunca", frisa Vieira Lima.
"Poder de barganha" - Para a presidente do Sindicato dos Corretores de
Imóveis da Bahia (Sindimóveis), Eliene Freitas, na hora de investir, no
entanto, é necessário que o consumidor esteja atento a algumas questões.
Segundo ela, localização (estratégica), tamanho e estado de conservação
do imóvel "vão sempre contar pontos a favor e valorizar".
Fora isso, ela diz, é ter em mente sempre que o comprador é quem tem o "poder de barganha e por isso deve negociar".
Mais dicas de Eliene: "Imóveis até R$ 300 mil são mais fáceis de
vender. E bairros populares, como o Cabula, têm ótima procura. Esse é o
melhor investimento. O preço não cai nunca e só valoriza", diz.
Fonte: Portal A TARDE
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