BAHIA: ZOOM DO MERCADO

Empresário e corretor de imóveis português Nuno Venceslau

Uma publicação oportuna
“Com o impulso dado pelo Salão Imobiliário, ocorrido em setembro, quando foram contabilizadas 325 unidades vendidas, perfazendo negócios na casa dos R$ 123 milhões, além de 1.381 cartas de crédito geradas no valor de R$ 192 milhões, o setor atravessa um bom momento na Bahia. E nessa esteira de incremento dos negócios, o lançamento do Caderno Imobiliário da Tribuna da Bahia vem agregar valor ao mercado imobiliário baiano e participar do esforço de manutenção desse bom momento.

As oportunidades são muitas e a demanda é maior ainda, afinal, o déficit habitacional da Bahia está na casa das 500 mil unidades, o que indica um longo caminho pela frente a percorrer para construtoras e incorporadoras. É importante que tenhamos canais de comunicação com o público, como essa iniciativa da Tribuna, um jornal que completa 42 anos e cuja credibilidade o manteve atuante. Até o final do ano, serão R$ 85 bilhões em contratos de financiamentos em todo o país, com recursos da caderneta de poupança. Esta é a estimativa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Do lado da oferta de crédito pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), houve um aumento de 55% de janeiro a julho deste ano, sobre o mesmo período do ano passado, contabilizando R$ 37 bilhões. Em 2010, os financiamentos imobiliários somaram R$ 83 bilhões. Com a demanda aquecida por crédito, o mercado imobiliário está a exigir empreendimentos para sustentar o sonho da casa própria.,

Essa indústria permeia uma longa cadeia produtiva, porque envolve desde os insumos básicos da construção civil, até os produtos acabados, como aqueles destinados a decoração dos apartamentos, casas, ou dos escritórios comerciais, passando pelo setor de consultoria imobiliária, cujo objetivo não se reduz somente à venda do imóvel e sim toda a parte da segurança jurídica do negócio.

Na Bahia, nos últimos anos alcançamos recorde de vendas e a concretização de empreendimentos de grande porte, como também experimentamos uma forte presença no segmento de habitação popular, alicerçado pelo programa do governo federal, Minha Casa, Minha Vida. O Caderno Imobiliário da Tribuna vem se somar a essa conjuntura favorável e desponta como uma inestimável contribuição ao desenvolvimento e à manutenção do mercado imobiliário baiano”.
Claudio Cunha Vice-presidente da Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário da Bahia.

Graute lança mais um hotel
Atualmente construindo um hotel de negócios que será administrado pela bandeira Intercity, a Graute Empreendimentos já prepara mais um lançamento neste mesmo segmento. A localização também será no município de Lauro de Freitas. A construção de hotéis para o público corporativo vem crescendo na Região Metropolitana de Salvador. São sete construções em andamento e três lançamentos em fase de projetos. “Lauro de Freitas detém o segundo PIB que mais cresce no Brasil, devendo atingir, até 2016, mais de 200 mil habitantes. 110 mil famílias da capital pretendem comprar um imóvel até 2016, e 17% deste total deixará Salvador rumo a Lauro de Freitas”, explicou o diretor da Graute, Sócrates Abreu. Segundo ele, o cliente corporativo é mais fiel do que o turista de lazer.

60 minutos RE/MAX
O escritório regional RE/MAX Bahia e Sergipe traz para o encontro “60 minutos com a RE/MAX”, em Salvador, o empresário e corretor de imóveis português Nuno Venceslau, proprietário de uma das franquias imobiliárias que mais vendem na Europa (3ª em VGV no ano de 2010). O evento, com a palestra “Como alcançar o sucesso no mercado imobiliário”, acontece hoje, às 19h, no auditório do Salvador Trade Center, Torre Norte. Nuno Venceslau é uma referência de corretagem no mundo, com 14 anos de experiência no ramo imobiliário e que, além da franquia em Lisboa (Portugal), tem investimentos no Brasil, em Minas Gerais, onde abriu a master franquia mineira. No seu currículo, além de administrador de empresas, tem MBA em Gestão e Administração Imobiliária e graduações em Investimentos Imobiliários e Turismo Residencial e Resorts.

Via Célere lança quatro suítes no Horto
Atuando na Bahia há três anos, a Via Célere já conta com um total de R$ 227 milhões em Valor Geral de Vendas e 618 unidades residenciais lançadas. Em novembro deste ano, a empresa vai lançar um novo projeto na Avenida Santa Luzia, no Horto Florestal, em parceria com Barcino Esteve, com uma única torre de alto luxo, com quatro suítes com gabinete.
Este novo projeto, com nome ainda não revelado, une classe e conforto em um só empreendimento, conta com completa estrutura de lazer e infraestrutura para a automação nos apartamentos. Um dos diferenciais é o depósito individual que fica localizado no próprio andar do morador, sem interferir no espaço do apartamento.
Dos cinco empreendimentos residenciais já lançados, a Mansão Ipiranga, no Morro Ipiranga, foi entregue aos moradores em julho deste ano, e os demais estão em fase de construção: o Essencial Flex House, na Pituba; Horto Vernissage, no Horto Florestal; e o Première Jaguaribe, o primeiro vertical da orla de Jaguaribe.
A Via Célere, que já lançou 618 unidades residenciais, conta com um total de R$ 227 milhões em Valor Geral de Vendas.

Fonte: Gerson Brasil