O trabalho apresenta uma modelagem de estudos de viabilidade técnica, econômica e financeira de empreendimentos residenciais, que pode ser aplicada na prática como ferramenta de tomada de decisão por empreendedores imobiliários, reduzindo assim os riscos do negócio. São consideradas, nessa modelagem, as transformações da produção e da comercialização, os aspectos socioeconômicos e ambientais e os elementos intervenientes do negócio imobiliário. A reprodução do processo de definição e decisão do empreendimento, por meio de estudos de caso e pesquisa junto a especialistas do mercado imobiliário residencial, teve como objetivo formalizar esse conhecimento específico, que hoje se restringe a poucos especialistas.
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