America Office O mercado imobiliário carioca lidera a disputa por terrenos no Brasil, e os preços dispararam na mesma proporção, tanto que já custa mais caro alugar um imóvel comercial no centro e na zona sul do Rio do que locar um empreendimento na região de Midtown, na Ilha de Manhattan (EUA).
A desvalorização dessa região, que exibia a riqueza norte-americana, veio no pós-crise econômica mundial, enquanto no Brasil o metro quadrado na capital fluminense disparou graças aos maiores eventos esportivos do mundo e à expansão da Petrobras.
As salas comerciais na Baixada Fluminense já custam cerca de US$ 113,5 por metro quadrado, ante o preço médio de US$ 60 por m² e US$ 38 por m² das salas de Midtown e Dowtown Manhattan.
"Essa valorização nos prédios comerciais também reflete investimentos estrangeiros. Eles não compram apenas casas no Rio para passar o verão: eles veem o Brasil como possibilidade de negócio", afirma Rubens Leitão, pesquisador da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). "A zona sul já não tem mais terrenos e a zona leste tem sido tomada por incorporadoras. Isso fará o imóvel de luxo ter um aumento médio ainda maior", crê Leitão.
"O Rio está na moda", afirma Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-RJ). Ele lembra o estudo que mostra que os que investiram em imóveis residenciais em 2010 na cidade do Rio conseguiram ter um retorno de até 90,24%.
Já Alexandre Fonseca, diretor da Brasil Brokers, conta que, hoje, 15% dos negócios realizados pela empresa no Rio são para investidores de fora do estado. "São Paulo, Brasília e Minas Gerais lideram."
Fonte: DCI Comércio/ Paula Cristina
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