tag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post6213275743257943772..comments2024-03-27T09:30:19.192-03:00Comments on O GESTOR IMOBILIÁRIO: SABER JURÍDICO: A CORRETAGEM E A COMISSÃOMarcos Mascarenhashttp://www.blogger.com/profile/08480367402089837383noreply@blogger.comBlogger33125tag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-47660156010671863712016-08-01T00:50:41.442-03:002016-08-01T00:50:41.442-03:00Fui ao estande de vendas de uma construtora e la c...Fui ao estande de vendas de uma construtora e la comprei um apartamento na planta. Paguei um sinal de 4 parcelas de R$1080,00 cada. Gostaria de saber se esse sinal pode se entender como a taxa paga para o corretor. Pois no meu contrato nada fala a respeito. obg!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-51373485647068120232016-08-01T00:48:42.542-03:002016-08-01T00:48:42.542-03:00Este comentário foi removido por um administrador do blog.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-59741250749764925942016-03-17T13:05:09.401-03:002016-03-17T13:05:09.401-03:00No caso de um imóvel no valor de 300mil, com 5 mil...No caso de um imóvel no valor de 300mil, com 5 mil de sinal. qual seria o percentual máximo desse sinal que o corretor poderia retirar para abater seus gastos e pagar seus honorários? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07156248467076539688noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-90923921441035004512016-03-17T10:54:31.857-03:002016-03-17T10:54:31.857-03:00No caso de um imóvel no valor de 300mil , com 5 mi...No caso de um imóvel no valor de 300mil , com 5 mil de sinal. Qual o percentual de comissão, o corretor poderá retirar desse sinal para abater seus gastos ? obrigado Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07156248467076539688noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-86338190431496346482014-09-09T22:23:50.073-03:002014-09-09T22:23:50.073-03:00Boa noite. Fui visitar um apartamento com uma corr...Boa noite. Fui visitar um apartamento com uma corretora. Não gostei do que vi, mas pedi para ver outro nas proximidades que já havia visto com outro corretor, mas gostaria de rever para ter certeza se tinha mesmo gostado do tal apartamento. Fique i muito empolgada e a corretora, bem rápida, me pediu para assinar um documento de visita do apto, o qual fiz, sem má-fé. Somente após que me dei conta Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-64599202137912030622014-06-06T09:16:21.255-03:002014-06-06T09:16:21.255-03:00Assinamos uma proposta de compra e venda recibo de...Assinamos uma proposta de compra e venda recibo de sinal e demos um cheque no valor de R$ 3600,00 e mais outros dois cheques para setembro dando um total de R$ 9600, 00. Porém desistimos da compra antes de assinarmos o contrato podemos negociar não pagar o sinal ou pagá-lo parcialmente? assinamos o recibo no dia 25/05/14 e recebemos o contrato ontem.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-77135930112388143382014-03-18T20:20:46.333-03:002014-03-18T20:20:46.333-03:00Olha eu sou CORRETORA DE IMÓVEIS,mas estou inadimp...Olha eu sou CORRETORA DE IMÓVEIS,mas estou inadimplente com o creci.Fiz uma venda de um imóvel somente com contrato verbal com a proprietária do imóvel.combinei com ela que seria a comissão de 5%,esperei pela liberação do pagamento da caixa, pois foi financiamento minha casa,minha vida o qual demorou 4 meses para ser pago.NO DIA SIMPLESMENTE ELA DISSE QUE NÃO IRIA PAGAR MINHA COMISSÃO,O QUE EU Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-17800099809230237502013-11-27T10:21:51.932-03:002013-11-27T10:21:51.932-03:00participei de uma negociação, a onde o vendedor e ...participei de uma negociação, a onde o vendedor e o comprador omitirão o valor da venda para abaixar o valor da comissão, apos algumas semana o comprador se arrependeu dessa omissão assim me passando o valor exato da negociação, procurei o vendedor e ele mesmo assim não quer pagar a comissão, sendo que antes da negociação ele falou que pagava 3%. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-49173086691119844642013-06-13T09:35:34.306-03:002013-06-13T09:35:34.306-03:00Bom dia, minha duvida é que procurei uma imobiliar...Bom dia, minha duvida é que procurei uma imobiliariam para a compra de 1 imovel, no dia de assinar o contrato fiquei surpreso com uma clausula que dizia que se após o sinal dado na assinatura do contrato de compromisso de compra e venda e se no decorrer das parcelas se eu atrazasse 90 dias, perderia todo o valor ja pago. No dia assinei o contrato e depois resolvi voltar a traz pois assinei o Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-4721813190627697902013-06-04T21:06:34.183-03:002013-06-04T21:06:34.183-03:00Sim! Responderiam como 'devedores solidários&#...Sim! Responderiam como 'devedores solidários' e p/ isso terás de pôr o seu advogado a par disso, p/ q ele faça petição ao Juiz, informando-o do assunto!Antenorhttps://www.blogger.com/profile/15978459164963692361noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-26327717061781512942013-06-04T21:03:27.178-03:002013-06-04T21:03:27.178-03:00SIM!! Poderá reaver na Justiça essa taxa q pagou, ...SIM!! Poderá reaver na Justiça essa taxa q pagou, de corretagem , mas sómente entrando c/ Ação Judicial na Justiça!Antenorhttps://www.blogger.com/profile/15978459164963692361noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-51900283242593670882013-06-04T20:07:22.072-03:002013-06-04T20:07:22.072-03:00Só esclarecendo que no ato da escritura termina o ...Só esclarecendo que no ato da escritura termina o vínculo de propriedade do imóvel com o vendedor, assim é devido a comissão ao Corretor. Se a CAIXA demorar a pagar isso deve ser encarado como direito recebível, ou seja, já houve o resultado útil.R. Leitenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-78168842404512068932012-11-06T09:03:16.201-03:002012-11-06T09:03:16.201-03:00Bom dia!
A alguns anos atrás eu e meu marido visit...Bom dia!<br />A alguns anos atrás eu e meu marido visitamos um ap. que estava à venda, através de uma determinada imobiliária; assinei o termo de visita.<br />Acontece que os proprietários desse imóvel não tinham contrato de exclusividade com essa imobiliária.<br />Após alguns acontecimentos, os proprietários não quiseram mais fazer negócio com essa imobiliária, e acabamos fechando o negócio Megghttps://www.blogger.com/profile/09722997423622346304noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-20689246627945572992012-09-05T12:46:03.826-03:002012-09-05T12:46:03.826-03:00Olá. Há dois meses eu e meu noivo desistimos da co...Olá. Há dois meses eu e meu noivo desistimos da compra de um apartamento na planta, pois, percebemos que as informações de tamanho do imóvel que o corretor havia nos dado estavam incorretas e fizemos o distrato. A construtora nos devolveu o valor pago, mas nos disse que a taxa de corretagem, por não estar incluída no contrato e paga diretamente ao corretor, não seria devolvida. Sendo que essa Juliana C. B. Pereirahttps://www.blogger.com/profile/03298333931780444007noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-53347761045635883792012-09-05T12:45:23.346-03:002012-09-05T12:45:23.346-03:00Este comentário foi removido por um administrador do blog.Juliana C. B. Pereirahttps://www.blogger.com/profile/03298333931780444007noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-15875856771391705912012-09-05T01:09:11.798-03:002012-09-05T01:09:11.798-03:00Boa Noite!
Minha dúvida é a seguinte: no caso de v...Boa Noite!<br />Minha dúvida é a seguinte: no caso de venda de lotes, a comissão de corretagem será sobre o valor de venda do lote ou sobre o valor cheio, decorrente dos juros cobrados pela incorporadora em caso de financiamento? Lembro que a corretagem será paga à vista.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-15421108199195044532012-07-13T19:24:54.805-03:002012-07-13T19:24:54.805-03:00Olha, na minha opinião, se não 'rolou grana...Olha, na minha opinião, se não 'rolou grana' na história,mesmo sendo teoricamente devida a comissão, ficaria difícil cobrá-la, pois cada lado tentará dizer-se 'Não responsável pela não conclusãoo do negócio".<br />Já vi acontecer de ser uma simulação entre as partes na intenção de 'enrolar/enganar' o corretor, sendo mais tarde concluídas as negociações, mas não parece serAntenorhttps://www.blogger.com/profile/15978459164963692361noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-31695779690862267502012-07-13T18:58:35.856-03:002012-07-13T18:58:35.856-03:00Continuando o escrito acima, quis dizer que o prop...Continuando o escrito acima, quis dizer que o proprietario nao aceitou a diminuicao das unidades, entao o negocio esta sendo distratado sem onus para as partes, ou seja, para a incorporadora e para o proprietaro, <br />Como fica o corretor que intermediou? tem direito a comissao?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-48620351630359497412012-07-13T18:53:22.874-03:002012-07-13T18:53:22.874-03:00Queria uma informacao, fiz a intermediacao entre a...Queria uma informacao, fiz a intermediacao entre a incorporadora e o proprietario de um terreno, foi feito o contrato, assinado, reconhecido firma e no contrato consta item que a comissao e devida a minha pessoa e que sera paga pela incorporadora. existem clausulas resolutivas referente ao aproveitamentonda area, que no contrato consta 850 unidades e que o proprietario do terreno tem direito a 80Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-20853558080583089702012-07-05T13:21:50.550-03:002012-07-05T13:21:50.550-03:00Acho uma vergonha que a atividade do corretor venh...Acho uma vergonha que a atividade do corretor venha sendo tratada ou distrada desta forma, é de fim e não de meio, então o médico e outras profissões deveriam aguardar os resultados, no entanto temos que suportar qualquer senão, o pagamento é pelo trabalho e ponto. Com isto, abrem-se brechas de pessoas mal intencionadas que tiram proveito da situação caótica que se criou, faltando com respeito aoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-48168822134116132842012-06-26T23:27:19.084-03:002012-06-26T23:27:19.084-03:00o corretor tem que receber sim a comissão no sinal...o corretor tem que receber sim a comissão no sinal pois ,eles tem gastos gasolina telefone etc etc etc nada mais que justo e mais se o comprador não poder por algum motivo financiar ele perde o sinal pois a obrigação dele é ver ao banco se ele tem esse credito antes de procurar um imovel o corretor é vendedor de imovel e não de financiamentos .delevedovehttps://www.blogger.com/profile/11818369257872410848noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-26775716243579839252012-06-26T23:26:54.820-03:002012-06-26T23:26:54.820-03:00porque assumir os riscos, corretores com creci são...porque assumir os riscos, corretores com creci são profissionais com responsabilidade como qualquer outro como advogado medico dentista etc não sei se o senhor sabe mas logo logo para passar uma escritura no brasil vai ser obrigado ter um corretor com creci junto ao cartorio para acompanhar isso vai acontecer em breve.delevedovehttps://www.blogger.com/profile/11818369257872410848noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-63451799219767060632012-06-26T23:16:46.899-03:002012-06-26T23:16:46.899-03:00o corretor tem que receber sim a comissão no sinal...o corretor tem que receber sim a comissão no sinal pois ,eles tem gastos gasolina telefone etc etc etc nada mais que justo e mais se o comprador não poder por algum motivo financiar ele perde o sinal pois a obrigação dele é ver ao banco se ele tem esse credito antes de procurar um imovel o corretor é vendedor de imovel e não de financiamentos .delevedovehttps://www.blogger.com/profile/11818369257872410848noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-47454835998877995302012-06-16T04:49:24.650-03:002012-06-16T04:49:24.650-03:00Fiz uma compra de um imovel na planta em novembro ...Fiz uma compra de um imovel na planta em novembro de 2011, sendo fiz o pagamento das parcelas até o dado momento, no que se deu um valor em torno de 20mil reais, fui pedir a recisao desse contrato querendo saber se poderia reaver alguma porcentagem desses 20mil, acho que gira em torno de 80%, a incorporadora falou que é basicamente o valor de corretagem, gostaria de saber se alguem sabe se posso Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-41628070938613923552012-05-29T05:01:28.398-03:002012-05-29T05:01:28.398-03:00A obrigação de pagar a comissão de corretagem é de...A obrigação de pagar a comissão de corretagem é de quem contrata o corretor de imóveis ou a imobiliária para realizar a intermediação do negócio, através de contrato escrito ou verbal. No caso, se fostes contratado pelo Proprietário do terreno (permutante vendedor), é dele a responsabilidade pelo pagamento, o qual poderá ser feito em porcentagem de área construída no imóvel. Salvo diferente Anonymousnoreply@blogger.com