tag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post3839375506654423061..comments2024-03-27T09:30:19.192-03:00Comments on O GESTOR IMOBILIÁRIO: JURISPRUDÊNCIA: HONORÁRIOS CORRETAGEM DE IMÓVEISMarcos Mascarenhashttp://www.blogger.com/profile/08480367402089837383noreply@blogger.comBlogger37125tag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-70532632774910438072018-07-09T10:19:33.470-03:002018-07-09T10:19:33.470-03:00Sim. A comissão é devida.
Sim. A comissão é devida.<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09013183857183912737noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-91614266658780985562018-06-28T01:12:13.749-03:002018-06-28T01:12:13.749-03:00Visitei um imóvel por uma imobiliária, foi me prop...Visitei um imóvel por uma imobiliária, foi me proposto um valor e o apartamento como dação, não ficou bom para mim. Depois de um tempo refiz a mesma proposta que foi feita a mim, e minha proposta foi sempre ficando sem resposta(imagino que em menosprezo perante a propostas a dinheiro). Até que consegui o dinheiro e fiz nova proposta por outro corretor, acertei preços. A primeira imobiliária me Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-50793669011349707752018-01-25T20:03:17.937-03:002018-01-25T20:03:17.937-03:00APELAÇÃO CÍVEL - COBRANÇA DE COMISSÃO DE CORRETAGE...APELAÇÃO CÍVEL - COBRANÇA DE COMISSÃO DE CORRETAGEM DE IMÓVEL - IRREGULARIDADE JUNTO AO CRECI - IRRELEVÂNCIA - PRESCRIÇÃO - INOCORRÊNCIA - PRESTAÇÃO DO SERVIÇO - DEMONSTRAÇÃO - OBRIGAÇÃO DE PAGAR PELA COMISSÃO - RECONHECIMENTO. A prescrição do direito de cobrança dos honorários do profissional liberal é de cinco anos, nos termos do art. 206, § 5º, II, do Código Civil. Relativamente à cobrança de Paulo Roberto Pegoraro Juniornoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-28092470314500336242017-05-07T09:14:07.999-03:002017-05-07T09:14:07.999-03:00Bom dia! Tenho um apto que é administrado pela imo...Bom dia! Tenho um apto que é administrado pela imobiliária e eu encaminhei via à imobiliária uma proposta de venda para o atual inquilino e também fez uma contra proposta. Minha dúvida refere-se à comissão da imobiliária (6% sobre o valor da venda), ou seja, por ser uma venda diferenciada (no meu entender) essa imobiliária tem direto a comissão mínima de 6% ou existe alguma outra forma de Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-65205579870413935482017-01-25T11:17:57.098-03:002017-01-25T11:17:57.098-03:00Sou corretor de imoveis credenciado, eu fiz uma ve...Sou corretor de imoveis credenciado, eu fiz uma venda a vista no dia 9 de dez/2017 com promessa de pagamento para o dia 20/12/2017, o pagamento não aconteceu, foi prorrogado para o dia 24/01/17 e não aconteceu. Existe um contrato de compra e venda assinado entre a construtora e o cliente. a comissão é devida, e se for quem paga?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-63114144628364308272016-11-29T18:16:54.928-03:002016-11-29T18:16:54.928-03:00julgados antigos! verificar julgados do stj pois j...julgados antigos! verificar julgados do stj pois já tem jurisprudência pacificada. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-52227030633883436882016-11-10T09:56:57.881-03:002016-11-10T09:56:57.881-03:00
Duvida: Aproximei as partes vendedor e comprador,...<br />Duvida: Aproximei as partes vendedor e comprador, tudo comprovado por mensagem de whatsapp e os mesmo fizeram negocio direto, quais os meus direitos? Sou corretor de imoveis devidamente registrado no Creci.<br />carlosfernandes.com.brhttps://www.blogger.com/profile/05636945549451938211noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-80422473348558686642016-10-20T09:38:06.049-03:002016-10-20T09:38:06.049-03:00se visitei um imovel com uma imobiliaria , assinei...se visitei um imovel com uma imobiliaria , assinei roteiro de visita, mandei propostas, e depois de uns 6 meses comprei o mesmo imovel com outra imobiliaria pagando a comissao, a primeira imobiliaria pode vir cobrar comissao de mim? eles tem direito?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-59631385076293495562016-08-29T13:21:39.988-03:002016-08-29T13:21:39.988-03:00Boa noite, estou a vender um imóvel e recorri a um...Boa noite, estou a vender um imóvel e recorri a uma imobiliária. Um casal interessado fez uma proposta de compra, a qual não concordei e fiz uma contraproposta (assinando um documento da imobiliária). Refletindo sobre o possível negócio decidi desistir do mesmo. Nunca recebi dinheiro nem foi realizado contrato de promessa compra e venda. Nesta situação, tem a imobiliária direito a reclamar a sua Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05597343661637872226noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-75134803280648151602016-04-04T22:08:59.021-03:002016-04-04T22:08:59.021-03:00Boa Noite, O corretor de imóveis ofereceu para a c...Boa Noite, O corretor de imóveis ofereceu para a cliente uma parte de sua comissão para fechar com ele e me tirando da negociação. o que devo fazer? existe lei para essa situação?<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09753803188394333805noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-79974745447584104962016-03-18T20:53:09.109-03:002016-03-18T20:53:09.109-03:00Boa noite
Indiquei um cliente para compra de um i...Boa noite <br />Indiquei um cliente para compra de um imóvel através de uma contadora que intermediou a falsa venda era estelionataria eu não sabia disso mas recebi uma comissão por isso.Agora quero saber se tenho que pagar o que recebi? Mesmo que não tive como prever isso.<br />E venda não finalizou. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-73185719113180127322016-03-08T23:56:25.802-03:002016-03-08T23:56:25.802-03:00O corretor de imóveis pode receber o sinal de comp...O corretor de imóveis pode receber o sinal de compra ou só o contratante tem esse direito?codyhttps://www.blogger.com/profile/07134775516393070341noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-38735468106675232682015-11-25T22:25:53.579-03:002015-11-25T22:25:53.579-03:00Intermediei um negocio por mais de um mes, fiz o c...Intermediei um negocio por mais de um mes, fiz o contrato, e estavamos tentantando garantia que atendesse a necessidade da vendedora, pois haviam 20% em 14 parcelas, porem alem do proprio imovel, nada a satisfazia , entao ela exigiu que fosse pago a vista e como o cliente nao tinha a condiçao desistiu e a vendedora mandou encerrar , porem no dia seguinte deram continuidade com outro corretor e Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-85921208500677851442015-06-30T17:27:37.308-03:002015-06-30T17:27:37.308-03:00Boa tarde.
Sou corretor de imóveis e atualmente pr...Boa tarde.<br />Sou corretor de imóveis e atualmente presto serviço de intermediação para uma construtora.<br />Vendi um imóvel pronto que tina sido retomado pela construtora.<br />Até o momento não recebi mina comissão devida, a construtora alega que somente após o registro do imóvel em nome do novo proprietário é que poderei receber a comissão.<br />Isto é correto?<br />Obrigado<br />AntonioAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-81886192186386035852015-02-06T21:40:14.057-03:002015-02-06T21:40:14.057-03:00Boa Noite!!!
Fiz uma intermediaçao bem sucedida co...Boa Noite!!!<br />Fiz uma intermediaçao bem sucedida como corretor, a parte se rejeitou pagar ocultando o contrato de compra e venda. Apenas encontrei este contrato apos 5 anos, ou seja o prazo prescricional para notificacao e execucao. Existe alguma brecha na lei que me faça ter o direito de entrar com uma açao de cobrança, mesmo apos o prazo prescricionalgrupo eadhttps://www.blogger.com/profile/10578404112449828620noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-17009844124060956412014-12-20T20:14:56.592-03:002014-12-20T20:14:56.592-03:00Assinei um contrato de compra deimóvel residencial...Assinei um contrato de compra deimóvel residencial (mcmvida) ediretamente com a construtora, eno mesmo dia soube que o mmeu futuro empregatício está duvidoso. sendo assim, DESISTÍ daCOMPRA(já que só está no contrato e Não efetuei sinal algunm ainda) e agora? por ser fim de semanda ninguém me atende.O gerente tampouco, ninguém..Não vou pagar o sinal..senão ficarei vinculada. éisso?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03454400762788365216noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-84848752845620166542014-12-08T13:27:35.702-03:002014-12-08T13:27:35.702-03:00Gostaria de saber se posso cobrar do comprador a c...Gostaria de saber se posso cobrar do comprador a comissão de uma venda, em que o comprador e o vendedor resolveram fazer direto, após recusa da proposta do corretor, para não precisar pagar a comissão. Nicolau-Corretor autônomoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-89565830071072393272014-11-25T13:09:08.189-03:002014-11-25T13:09:08.189-03:00A corretora tem um documento de visita assinado pe...A corretora tem um documento de visita assinado pelo propenso comprador, uma vez apresentado ao vendedor e concluido o negócio, a mesma terá direito a comissão a ser paga pelo vendedor. Não vejo o porque da preocupação do compador<br />!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07627119989170133116noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-35889035768239253002014-09-09T22:50:46.133-03:002014-09-09T22:50:46.133-03:00Boa noite. Fui visitar um apartamento com uma corr...Boa noite. Fui visitar um apartamento com uma corretora. Não gostei do que vi, mas pedi para ver outro nas proximidades que já havia visto com outro corretor, mas gostaria de rever para ter certeza se tinha mesmo gostado do tal apartamento. Fiquei muito empolgada e a corretora, bem rápida, me pediu para assinar um documento de visita do apto (termo de visita), o qual fiz, sem má-fé. Somente após Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-84557478207242800152014-09-06T13:51:03.698-03:002014-09-06T13:51:03.698-03:00Alguem saberia me responder se quando um corretor ...Alguem saberia me responder se quando um corretor chega a um proprietário de um imóvel a venda por meio de uma placa de outro corretor/imobiliária e faz a intermediação dessa venda, isso pode acarretar algum tipo de infração??? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-88006820762399474542014-08-07T16:52:58.193-03:002014-08-07T16:52:58.193-03:00tenho um contrato autorizando a venda de uma empre...tenho um contrato autorizando a venda de uma empresa e este processo se concluiu , com parte de pagamento da venda em especie e outra em um terreno que ja possuia um inquilino pagando aluguel ,e que este imovel representa 50% do valor total , e o meu contratante que aceitou a transação e ja esta com o imovel em seu <br />nome e escriturado e registrado e, nao quer me pagar a ´porcentagem total Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-27426985687447901462013-05-27T09:22:12.001-03:002013-05-27T09:22:12.001-03:00Olá, tenho uma dúvida:
Existe valor mínimo legal p...Olá, tenho uma dúvida:<br />Existe valor mínimo legal para ser cobrado de corretagem ? Ou pode ser acertado qualquer valor entre o corretor e o vendedor ?<br />Já pesquisei na internet, alguns dizem que é ilegal e outros dizem que é imoral. Obrigado.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-83046775309837155352013-04-26T09:48:00.880-03:002013-04-26T09:48:00.880-03:00dúvida,um corretor começou a vender uma propriedad...dúvida,um corretor começou a vender uma propriedade ,como não conseguiu vender e soube que a prefeitura tinha interesse na propriedade negociou com ela (prefeitura), a terra foi despropriada, agora o corretor quer comissão de uma terra que foi desapropriada, ele tem direito de cobrar isso, comissão por terra desapropriada? aguardo. obrigado.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-18133913269174039342013-04-19T08:02:03.542-03:002013-04-19T08:02:03.542-03:00assinei termo de opçao com exclusividade para
vend...assinei termo de opçao com exclusividade para<br />vend de um imovel, porem, um amigo quer compra-lo,<br />posso desistir com a imobiliaria, comodevo fazer? faltam 3 meses para vender esta opçao, como nao<br />houve intermediaçao da imobiliaria, nao devo<br />pagar comissao, correto? por favor, preciso urgente<br />de uma resposta. gratoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1384041639959988665.post-20307006017725896212013-04-19T07:57:14.251-03:002013-04-19T07:57:14.251-03:00 assinei um termo com exclusividade, para venda de... assinei um termo com exclusividade, para venda de um imovel, fatam 3 meses para vencer, mas, tenho um amigo que quer compra-lo, quer dizer entao, qe a imobiliaria nao intermediou, posso cancelar com a mesma? ou posso vender para este amigo sem dar conhecimento à imobiliriaria?<br />por favor preciso urgente de uma orientaçao<br />Anonymousnoreply@blogger.com